2025타경3876 [근린시설 경매] 대전광역시 동구 용운동 174-20

사건기본정보

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-11 입니다.

소재지	대전광역시 동구 용운동 174-20

경매종류	부동산임의경매	토지면적	2,730.00 ㎡ (825.83평)	감정가	6,927,668,480 원
물건종류	근린시설	건물면적	4,593.82 ㎡ (1,389.63평)	최저가	100% 6,927,668,480 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	마OOOO OOOO / 유OO	입찰보증금	692,766,900 원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	1,018,295,122 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

무료상담신청

도정운 과장

010-6541-2731

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.09.22
2일	개시결정일	2025.09.23
93일	배당요구종기일	2025.12.23
171일	최초경매일	2026.03.11

매각일정

입찰 12 일전

오늘:3 누적:55 평균(2주):22 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

170일

2026-03-11

6,927,668,480원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 지안감정 / 가격시점 : 2025.09.29]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 825.83평)	용운동 174-20	대	2730㎡ ( 825.83평 )	4,067,700,000원 1,490,000원(㎡)
건물 (전체 1,385.91평)	용운동 174-20	1층 근린생활시설철근콘크리트조	517.02㎡ ( 156.40평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	2층 근린생활시설철근콘크리트조	486.48㎡ ( 147.16평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	3층 고시원철근콘크리트조	535.98㎡ ( 162.13평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	4층 고시원철근콘크리트조	535.98㎡ ( 162.13평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	5층 고시원철근콘크리트조	535.98㎡ ( 162.13평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	지하1층 근린생활시설철근콘크리트조	536.64㎡ ( 162.33평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	지하2층 근린생활시설철근콘크리트조	1320.04㎡ ( 399.31평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
	용운동 174-20	지하3층 전기실	113.40㎡ ( 34.30평 )	2,858,868,480원 706,591원(㎡)
제시외건물 (전체 3.72평)	용운동 174-20	창고	5.2㎡ ( 1.57평 )	1,100,000원
제시외건물 (전체 3.72평)	용운동 174-20	창고	7.1㎡ ( 2.15평 )	1,100,000원
감정평가현황	[토지] 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 &quot;대전대학교&quot; 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 상가주택, 다갭주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 부정형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 15m, 북서측으로 로폭 약 12m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층으로서, (사용승인일: 1991.01.29) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 상업용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비 등 되어있음.
비고	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황"헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항증명서상 용도는 "당구장·노래연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임
부동산현황	5) 상가건물임대차현황서에는 지하 1층 한지혜(2025.06.12), 주식회사 성원(2019.10.29.), 지하2층 1호 민순필(2021.11.25.), 214호 박준동(2019.08.29.), 1층 일부호 윤정화(2025.06.17.), 103호 김학용(2023.11.06.), 1층 정명숙(2019.03

임차인현황

[말소기준권리 : 2013.5.28.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
(OOOO	103호	2023.11.06.		2025.12.11.	5,000,000 [월]500,000	X
(OOOO	1층일부호	2025.6.17.	2025.6.24.	2025.10.17.	30,000,000 [월]1,800,000	X
(OOOO	1층	2019.03.14.				X
(OOOO	214호	2019.08.29.				X
(OOOO	지하1층	2025.06.12.	2025.10.2.	2025.10.2.	30,000,000 [월]2,000,000	X
(OOOO	지하2층 1호	2021.11.25.				X
윤OOOO		2018.10.19.				X
주OOOO		2019.10.29.				X
주OOOO	토지의				50,000,000
사OOOO	1층일부(198㎡)	2016.12.14.(미소명)		2025.12.11.	50,000,000 [월]4,000,000

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -지하1층의 공부상 용도는 "일반음식점"이나 현황"헬스장"으로 이용중이며, 지하2층의 등기사항증명서상 용도는 "당구장·노래 연습장"이나 일반건축물대장상 "골프연습장·노래연습장"임