청주 경매5계 2025 타경 4247 [공장]
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1544-6542
- 청주 경매5계 2025 타경 4247 [공장]
- 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604
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1544-6542
- 1,994,406,200 원
- ↓ 49% 977,259,000 원
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| 소재지 | 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 외 1필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,526.00 ㎡ (2,579.12평) | 감정가 | 1,994,406,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,129.88 ㎡ (644.29평) | 최저가 | ↓ 49% 977,259,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 청OOO OOOO / 청OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 97,725,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 1,733,798,700 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 97,725만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.08.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.08.22 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.11.24 |
| 203일 | 최초경매일 | 2026.03.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 202일 | 1 | 2026-03-11 | 2,234,406,200원 | 112% | 유찰 |
| 237일 | 2 | 2026-04-15 | 1,564,084,000원 | 78% | 변경 |
| 272일 | 3 | 2026-05-20 | 1,994,406,200원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 4 | 2026-06-24 | 1,396,084,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 5 | 2026-07-29 | 977,259,000원 | 49% | 변경 |
| 412일 | 6 | 2026-10-07 | 977,259,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2025.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,579.12평) | 아성리 604 | 공장용지 | 8002㎡ ( 2,420.61평 ) |
760,190,000원 95,000원(㎡) |
|
| 아성리 604-5 | 공장용지 | 524㎡ ( 158.51평 ) |
15,720,000원 30,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 570.02평) | 아성리 604 | 1층 공장일반철골구조 | 1384.38㎡ ( 418.77평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
|
| 아성리 604 | 1층 사무실일반철골구조 | 250㎡ ( 75.63평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
||
| 아성리 604 | 2층 사무실일반철골구조 | 250㎡ ( 75.63평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 74.26평) | 아성리 604 | 계단실, 물탱크실 | 28.5㎡ ( 8.62평 ) | 0원 | |
| 아성리 604 | 창고 | 90㎡ ( 27.23평 ) | |||
| 아성리 604 | 창고 | 54㎡ ( 16.34평 ) | |||
| 아성리 604 | 가추 | 54㎡ ( 16.34평 ) | |||
| 아성리 604 | 화장실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 아성리 604 | 가추 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 아성리 604 | 수변전설비 | 1SET㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외. | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 1번 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 경량철골조 판넬지붕 창고. (2). 쇠파이프조 판넬지붕 처마. (3). 조립식판넬조 판넬지붕 화장실. (4). 조립식판넬조 판넬지붕 창고. (5). 대형물탱크. (6). 컨테이너2동 연결된 판넬지붕 숙소. . 기계기구는 소재하는 것으로 보임. . 2번 목록 공장 지붕에 태양열 모듈이 설치 되어있음. . 공장이나 가동이 중단된 상태임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2022.12.01. | X | |||||
| 김OOOO | 2025.07.26. | X |
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선임료 최대 ~3,000,000원
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 51,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 31,900,000 | 5톤 컨테이너 29대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,720,000 | 노무자 144인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2015. 9. 4. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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