부산동부지원 경매4계 2025 타경 56 [다세대(빌라)]
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1544-6542
- 부산동부지원 경매4계 2025 타경 56 [다세대(빌라)]
- 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라)
구) 부산광역시 해운대구 중동 1503-1
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- 1,394,000,000 원
- ↓ 49% 683,060,000 원
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| 소재지 | 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 54, 4층305호 (중동,반석비치빌라) 구) 부산광역시 해운대구 중동 1503-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 148.06 ㎡ (44.79평) | 감정가 | 1,394,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 204.15 ㎡ (61.76평) | 최저가 | ↓ 49% 683,060,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 금OOOOO OOO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 68,306,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,100,000,000 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 68,306만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.01.10 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2025.03.25 |
| 425일 | 최초경매일 | 2026.03.09 |
입찰 3 일전
오늘:19 누적:2,710 평균(2주):172 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 424일 | 1 | 2026-03-09 | 1,394,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 459일 | 2 | 2026-04-13 | 975,800,000원 | 70% | 유찰 |
| 494일 | 3 | 2026-05-18 | 683,060,000원 | 49% | 변경 |
| 613일 | 4 | 2026-09-14 | 683,060,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2025.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1503-1 | 3006.9 분의 148.06 | 148.06㎡ ( 44.79평 ) |
975,800,000원 6,588,791원(㎡) |
|
| 건물 (전체 61.76평) | 중동 1503-1 | 4층305호철근콘크리트조 | 204.15㎡ ( 61.76평 ) |
418,200,000원 2,047,992원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "중2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 "반석비치빌라" 제4층 제305호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 고급주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트조 슬래지붕 4층 건물 내 4층 305호로서(통칭 80평형임),* 외벽 : 적벽돌치장 쌓기.* 내벽 : 벽지마감 등.* 바닥 : 타일 붙임 등* 창호 : 샷시 이중창임. 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m의 보행자용 도로에 접하며, 주차장이 확보되어 있음 |
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| 부동산현황 |
1. 행정복지센터에서 발급받은 주민등록표 등본상 강호관(1동 305호로 전입)과 강승범(305호로 전입)이 각 전입되어 있어 현장에서 만난 강승범에게 이렇게 전입이 된 사유에 대하여 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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총 예상 명도비용 7,740,000원
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| 총 명도비용 | 7,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2016. 6. 7. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
