천안지원 경매4계 2025 타경 12653 [주택]
무료경매상담
1544-6542
- 천안지원 경매4계 2025 타경 12653 [주택]
- 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5
무료경매상담
1544-6542
- 373,830,400 원
- ↓ 70% 261,681,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 404
입찰 27 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-13 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 94-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 423.00 ㎡ (127.96평) | 감정가 | 373,830,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 160.20 ㎡ (48.46평) | 최저가 | ↓ 70% 261,681,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OOOO OOOO / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 26,168,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOO | 청구금액 | 245,676,167 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
010-6541-2731
아파트
근린주택
근린주택
아파트
주택
근린시설
아파트
근린상가
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.11.06 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.11.07 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2026.02.09 |
| 124일 | 최초경매일 | 2026.03.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 123일 | 1 | 2026-03-09 | 373,830,400원 | 100% | 유찰 |
| 158일 | 2 | 2026-04-13 | 261,681,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2025.11.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 127.96평) | 홍천리 94-5 | 대 | 423㎡ ( 127.96평 ) |
120,132,000원 284,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 40.05평) | 홍천리 94-5 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 82.84㎡ ( 25.06평 ) |
219,254,400원 1,656,000원(㎡) |
|
| 홍천리 94-5 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 49.56㎡ ( 14.99평 ) |
219,254,400원 1,656,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.41평) | 홍천리 94-5 | 거실 증측부분 | 15.3㎡ ( 4.63평 ) | 34,444,000원 | |
| 홍천리 94-5 | 증축 부분 | 11.5㎡ ( 3.48평 ) | |||
| 홍천리 94-5 | 창고 | 1㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 소재 "입장면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 주거용건물 부지로, 주위 인근은 단독주택, 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성된 근교 농촌 지대임. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중 교통수단의 이용도 보통인 편임. 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서, 외벽 : 스타코 마감 내벽 : 시멘몰탈위페인트 및 벽지마감 창호 : 하이샤시 임. 단독주택으로 이용중임. 1층 : 방, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 보일러실, 2층 : 방2, 거실, 욕실 각종 위생 급배수설비, LP가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 제시외 수목 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢). 3. 임대차관계 불분명한 임차인 있음. | ||||
| 부동산현황 |
목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이고, 토지에 다수의 제시외 수목(조경수 등)이 식재되어 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함 붙임 사진과 같음 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 건물의전부 | 2023.09.25. | 2023.09.25. | 2025.11.12. | 50,000,000 [월]1,300,000 |
X | |
| 손OOOO | 2022.06.30. | X |
[최선순의 설정일자: 2022.06.24. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
