2024타경13721 [숙박시설 경매] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5

수원 경매18계 2024 타경 13721 [숙박시설]

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1544-6542

수원 경매18계 2024 타경 13721 [숙박시설]
경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5

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7,495,646,400 원
100% 7,495,646,400 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-09 입니다.

소재지	경기도 수원시 팔달구 인계동 1020-5

경매종류	부동산임의경매	토지면적	518.80 ㎡ (156.94평)	감정가	7,495,646,400 원
물건종류	숙박시설	건물면적	2,004.52 ㎡ (606.37평)	최저가	100% 7,495,646,400 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	서OO / 서OO	입찰보증금	749,564,700 원
입찰방법	기일입찰	채권자	케OOOOOOOOO	청구금액	1,548,000,000 원

담당 컨설턴트

최병철 부장
010-4702-3884

무료상담신청

최병철 부장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(1일 남음)

숙박시설

경남 사천시 서금동
3,479,679,200
(29%) 997,693,000
2026-03-16
(13일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(9일 남음)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(1일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(21일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(13일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(1일 남음)

전

충남 아산시 신창면
1,111,059,000
(49%) 544,419,000
2026-03-03
(오늘 입찰)

근린주택

대구 중구 삼덕동가
3,050,157,280
(49%) 1,494,577,000
2026-03-25
(22일 남음)

다세대(빌라)

세종특별자치시 해밀동
1,452,000,000
(70%) 1,016,400,000
2026-03-31
(28일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.12.16
2일	개시결정일	2024.12.17
85일	배당요구종기일	2025.03.10
449일	최초경매일	2026.03.09

매각일정

입찰 6 일전

오늘:5 누적:125 평균(2주):75 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

448일

2026-03-09

7,495,646,400원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 신화감정 / 가격시점 : 2025.01.08]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 156.94평)	인계동 1020-5	대	518.8㎡ ( 156.94평 )	4,700,328,000원 9,060,000원(㎡)
건물 (전체 606.37평)	인계동 1020-5	1층 숙박시설철근콘크리트구조	34.25㎡ ( 10.36평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	2층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	3층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	4층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	5층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	6층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	7층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	8층 숙박시설철근콘크리트구조	257.96㎡ ( 78.03평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	9층 숙박시설철근콘크리트구조	106.19㎡ ( 32.12평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
	인계동 1020-5	10층 숙박시설철근콘크리트구조	58.36㎡ ( 17.65평 )	2,795,318,400원 1,418,511원(㎡)
감정평가현황	[토지] 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 유흥주점, 음식점, 오피스텔등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하며 인근 간선도로와의 연계 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정은 무난함. 인접도로대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로외벽 : 석재붙임 마감등내벽 : 벽지도배 및 자기질타일붙임 마감등창호 : 하이새시 이중창호임. 생활숙박시설(총 57개호)로서 1층 : 홀, E/V실, 계단실, 2-8층 : 각층 생활숙박시설 8개호(총 56개호), 홀, E/V실, 계단실등, 9층 : 생활숙박시설(1개호), 홀, E/V실, 계단실등, 10층 : 물탱크실, 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비, 개별난방설비등 되어있음.
비고	일괄매각
부동산현황	가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 나.본건 건물은 원룸 건물로 2층부터 8층 까지 각 8세대가 있으며, 9층은 1세대가 있음(총 57세대)

임차인현황

[말소기준권리 : 2016. 4. 5. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/10]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
권OOOO	201호	2024.09.03.	2023.02.01.	2025.2.25.	100,000,000	X
권OOOO	703호	2021.02.22.	2021.02.01.	2025.2.6.	100,000,000	X
권OOOO	806호	2020.09.29.	2020.9.29.	2025.2.21.	90,000,000	X
김OOOO	608호	2021.01.05.	2021.01.05.	2025.2.5.	90,000,000	X
김OOOO	607호	2022.12.07.	2022.12.07.	2025.1.20.	85,000,000	X
김OOOO	701호	2023.03.24.	2023.03.26.	2025.1.21.	50,000,000 [월]350,000	X
김OOOO	606호	2017.4.17.	2017.04.17.	2025.1.8.	85,000,000	X
남OOOO	205호	2021.07.05.	2021.07.05.	2025.2.14.	90,000,000	X
문OOOO	605호	2017.03.07.	2017.02.23.	2025.2.6.	80,000,000	X
박OOOO	408호	2021.10.05.	2021.10.05.	2025.1.24.	90,000,000	X
박OOOO		2021.11.15				X
박OOOO	305호	2020.2.25.	2020.01.12.	2025.1.20.	90,000,000	X
박OOOO	507호	2022.03.07.	2022.03.07.	2025.1.3.	50,000,000 [월]400,000	X
박OOOO	506호	2020.03.06.	2020.03.02.	2025.1.24.	90,000,000	X
배OOOO	702호전부	2022.7.4.	2022.7.4.	2025.1.9.	50,000,000 [월]400,000	X
백OOOO	807호	2025.01.20.	2025.02.04.	2025.3.5.	2,000,000 [월]500,000	X
서OOOO	603호	2020.9.14.	2020.09.14.	2025.3.6.	94,500,000	X
서OOOO	407호	2022.07.11.	2022.07.11.	2025.1.23.	110,000,000	X
송OOOO	808호	2022.10.14.	2022.10.14.	2025.1.22.	30,000,000 [월]500,000	X
신OOOO	501호	2022.02.04.	2022.02.04.	2025.1.21.	100,000,000	X
심OOOO	801호	2023.01.13.	2023.01.13.	2025.1.6.	50,000,000 [월]300,000	X
안OOOO	203호	2021.07.01.	2021.05.27.	2025.2.5.	100,000,000	X
양OOOO	705호	2023.01.20.	2023.01.04.	2025.1.31.	40,000,000 [월]300,000	X
양OOOO	404호	2021.02.22.	2021.03.10.	2025.1.24.	90,000,000	X
오OOOO	307호	2020.02.07.	2020.02.07.	2025.1.17.	90,000,000	X
원OOOO		2023.10.30.	2024.10.20.	2025.5.26.	20,000,000 [월]470,000	X
유OOOO	601호	2022.12.30.	2022.12.30.	2025.2.28.	50,000,000 [월]350,000	X
유OOOO	308호	2020.09.08.	2020.09.08.	2025.1.24.	90,000,000	X
유OOOO	402호	2022.09.26.	2022.08.22.	2025.2.25.	110,000,000	X
윤OOOO	208호	2022.09.28.	2022.09.28.	2025.1.17.	30,000,000	X
이OOOO	602호	2020.3.19.	2020.3.10.	2025.2.28.	98,000,000	X
이OOOO	405호	2021.09.06.	2025.01.21.	2025.1.21.	90,000,000	X
이OOOO	403호	2023.03.14.	2023.03.14.	2025.1.20.	100,000,000	X
이OOOO	503호	2016.06.24.	2024.08.08.	2025.1.24.	95,000,000	X
이OOOO	206호	2021.01.26.	2022.01.10.	2025.2.14.	90,000,000	X
이OOOO	306호	2020.08.31	2020.09.01.	2025.1.14.	94,500,000	X
이OOOO	804호	2020.10.16.	2020.10.16.	2025.1.22.	60,000,000 [월]200,000	X
이OOOO	204호	2021.12.27.	2021.12.27.	2025.1.31.	50,000,000 [월]350,000	X
이OOOO	303호	2023.02.07.	2023.02.07.	2025.3.5.	30,000,000 [월]450,000	X
이OOOO	401호	2024.03.14.	2023.02.08.	2025.3.4.	30,000,000 [월]450,000	X
이OOOO	502호	2023.01.03.	2022.12.19.	2025.1.24.	50,000,000 [월]300,000	X
이OOOO	707호	2022.09.30.	2022.09.06.	2025.1.23.	90,000,000 [월]100,000	X
이OOOO	802호	2023.11.01.	2023.05.15.	2025.2.26.	30,000,000 [월]500,000	X
이OOOO	805호	2021.09.06.		2025.3.10.	90,000,000	X
장OOOO	803호	2019.08.05.	2019.08.05.	2025.1.21.	100,000,000	X
정OOOO	202호	2017.01.25.	2017.01.25	2025.1.23.	95,000,000	X
정OOOO	706호	2023.07.10.	2023.07.10.	2025.2.11.	100,000,000	X
정OOOO	301호	2023.09.27.	2023.09.27.	2025.1.23.	20,000,000 [월]530,000	X
최OOOO	302호	2019.04.05.	2019.04.05.	2025.1.20.	95,000,000	X
허OOOO	704호	2021.04.01.	2021.02.24.	2025.1.21.	90,000,000	X
홍OOOO	304호	2019.09.27.	2019.08.12.	2025.1.21.	90,000,000	X
황OOOO	207호	2020.7.2.	2020.6.24.	2025.1.7.	80,000,000 [월]100,000원	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016. 4. 5. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각