2025타경31984 [공장 경매] 광주광역시 광산구 고룡동 1014

사건기본정보

입찰 32 일전

본 사건의 매각기일은 2026-05-29 입니다.

소재지	광주광역시 광산구 고룡동 1014

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,173.30 ㎡ (354.92평)	감정가	2,787,192,540 원
물건종류	공장	건물면적	674.98 ㎡ (204.18평)	최저가	↓ 56% 1,560,828,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	파OO OOOO O / 파OO OOOO O	입찰보증금	(10%) 156,082,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOO	청구금액	2,306,869,855 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

무료상담신청

강민석 과장

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아파트

부산 수영구 수영로
754,000,000
(70%) 527,800,000
2026-05-12
(15일 남음)

근린주택

울산 북구 화봉동
1,393,468,000
(49%) 682,800,000
2026-04-30
(3일 남음)

근린주택

대전 유성구 문지동
1,650,258,900
(49%) 808,626,000
2026-05-07
(10일 남음)

근린주택

전남 여수시 덕충동
1,131,700,540
(45%) 507,002,000
2026-05-26
(29일 남음)

근린시설

전북 전주시 완산구
3,665,952,390
(70%) 2,566,167,000
2026-05-18
(21일 남음)

근린시설

부산 수영구 광안동
6,831,549,200
(70%) 4,782,084,400
2026-05-12
(15일 남음)

근린주택

경남 창원시 의창구
1,397,447,000
(70%) 978,213,000
2026-05-20
(23일 남음)

근린주택

대전 동구 용전동
2,488,269,720
(70%) 1,741,788,000
2026-05-11
(14일 남음)

아파트

서울 노원구 상계동
739,000,000
(80%) 591,200,000
2026-04-28
(1일 남음)

공장

전남 영광군 대마면
7,528,280,600
(56%) 4,215,838,000
2026-05-19
(22일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.05
3일	개시결정일	2025.02.07
87일	배당요구종기일	2025.05.02
395일	최초경매일	2026.03.06

매각일정

입찰 32 일전

오늘:2 누적:239 평균(2주):37 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

394일	1	2026-03-06	2,787,192,540원	100%	유찰
436일	2	2026-04-17	1,951,035,000원	70%	유찰
478일	3	2026-05-29	1,560,828,000원	56%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 목록1. 2017. 4. 18. 근저당권 목록2. 2018. 8. 29. 근저당권 설정 목록3. 2019. 6. 27. 근저당권]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 354.92평)	고룡동 1014	대	1173.3㎡ ( 354.92평 )	2,276,202,000원 1,940,000원(㎡)
건물 (전체 199.95평)	고룡동 1014	단층 제조업소일반철골구조	494.66㎡ ( 149.63평 )	399,190,620원 806,935원(㎡)
건물 (전체 199.95평)	고룡동 1014	단층 사무실일반철골구조	166.32㎡ ( 50.31평 )	109,105,920원 656,079원(㎡)
제시외건물 (전체 4.24평)	고룡동 1014	창고	14㎡ ( 4.24평 )	2,394,000원
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 고룡동 소재 '진곡일반사업단지' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공장, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음. 2)교통상황 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함. 3)형태 및 이용상태 유사 정방형의 평지이며, 상업용 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 29m의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하며, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 대로3류(폭 25m~30m)(2016-03-15) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 <기호2> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬, 강화유리 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. <기호3> 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출 마감. 창호: 새시창호임. 2)이용상태 기호2: 제조업소, 마트, 사무실, 공실 등임. 기호3: 사무소로 이용 중임. 3)설비내역 기호2: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 기호3: 급배수설비를 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
비고	-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함. -목록1 지상에 소재하는 저온저장고 1동은 매각 제외.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2017. 4. 18. 근저당권 목록2. 2018. 8. 29. 근저당권 설정 목록3. 2019. 6. 27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/05/02]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
주OOOO	건물가동건물정면에서우측칸약165㎡	2021.01.15.	2025.3.20.	12,500,000 [월]월 1,550,000	X
BOOOO	가동주선2부분	2022.03.15.		10,000,000 [월]월 900,000	X
정OOOO	1층103호중 99㎡	2023.07.31.	2025.4.23.	10,000,000 [월]월 1,000,000	X
주OOOO	주선3부분	2021.12.30.		[월]월 1,800,000	X
세OOOO	나동101호	2020.07.08.			X
조OOOO	나동전부		2025.4.11.	10,000,000 [월]월 1,150,000
황OOOO	1층102호	2019.01.25.		20,000,000 [월]월 1,400,000	X

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. -목록1 지상에 소재하는 철거 또는 이동이 용이한 저온저장고 1동은 매각 제외.

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상담시간: 오전9시~저녁7시

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광주 경매12계 2025 타경 31984 [공장]

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