2025타경31222 [운동시설 경매] 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124

대구서부지원 경매4계 2025 타경 31222 [운동시설]

무료경매상담
1544-6542

대구서부지원 경매4계 2025 타경 31222 [운동시설]
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124

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4,503,053,960 원
100% 4,503,053,960 원

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.

소재지	대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124

경매종류	부동산임의경매	토지면적	821.00 ㎡ (248.35평)	감정가	4,503,053,960 원
물건종류	운동시설	건물면적	1,257.18 ㎡ (380.30평)	최저가	100% 4,503,053,960 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	기OO / 기OO	입찰보증금	450,305,400 원
입찰방법	기일입찰	채권자	거OOOOOOO	청구금액	3,783,229,600 원

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.24
2일	개시결정일	2025.04.25
96일	배당요구종기일	2025.07.28
316일	최초경매일	2026.03.05

매각일정

입찰 6 일전

오늘:0 누적:107 평균(2주):56 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

315일

2026-03-05

4,503,053,960원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 다움감정 / 가격시점 : 2025.05.09]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 248.35평)	죽곡리 124	대	785㎡ ( 237.46평 )	3,037,950,000원 3,870,000원(㎡)
	죽곡리 124-2	학교용지	2㎡ ( 0.61평 )	5,180,000원 2,590,000원(㎡)
	죽곡리 124-3	학교용지	2㎡ ( 0.61평 )	5,180,000원 2,590,000원(㎡)
	죽곡리 790-26	대	32㎡ ( 9.68평 )	121,280,000원 3,790,000원(㎡)
건물 (전체 380.30평)	죽곡리 124	1층 운동시설, 주차장 철근콘크리트구조	396.54㎡ ( 119.95평 )	1,333,463,960원 1,060,662원(㎡)
	죽곡리 124	2층 운동시설 철근콘크리트구조	430.05㎡ ( 130.09평 )	1,333,463,960원 1,060,662원(㎡)
	죽곡리 124	3층 운동시설 철근콘크리트구조	353.09㎡ ( 106.81평 )	1,333,463,960원 1,060,662원(㎡)
	죽곡리 124	4층 펌프실, 계단실 철근콘크리트구조	77.5㎡ ( 23.44평 )	1,333,463,960원 1,060,662원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임. 기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임. 기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임. 본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. [건물] 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.- 내벽 : 내장인테리어 및 타일 등 마감.- 바닥 : 타일 등 마감.- 창호 : 새시창임. - 1층 : 운동시설(골프연습장) 및 필로티 주차장 등으로 이용중임. - 2,3층 : 운동시설(골프연습장)로 이용중임. - 4층 : 펌프실, 계단실로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.
비고	일괄매각 목록3,4: 공부상 학교용지이나 현황은 도로임
부동산현황	별지 사진과 같이 스크린골프(골프존)장임. 3층 일부 소유자 기미정이 거주하고 있다고 임차인 이진혁의 처 진술함.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1,2,3,4 :2021.7.15.근 저당권 설정 목록5:2022.4.15.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
이OOOO	1,2,3층	2025.01.08.			50,000,000 [월]6,000,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1,2,3,4 :2021.7.15.근 저당권 설정 목록5:2022.4.15.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각 목록3,4: 공부상 학교용지이나 현황은 도로임