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대전 경매3계 2025 타경 502408 [공장]

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  • 대전 경매3계 2025 타경 502408 [공장]
  • 세종특별자치시 연동면 응암리 108

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  • 2,834,198,500 원
  • ↓ 49% 1,388,757,000 원

사건기본정보

조회수: 548

  • 본 사건의 매각기일은 2026-06-17 입니다.
소재지 세종특별자치시 연동면 응암리 108
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,510.00 ㎡ (1,061.78평) 감정가 2,834,198,500 원
물건종류 공장 건물면적 1,646.75 ㎡ (498.14평) 최저가 ↓ 49% 1,388,757,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 138,875,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 210,000,000 원
중복/병합 중복 2025타경502629,

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.07
3일 개시결정일 2025.05.09
98일 배당요구종기일 2025.08.12
302일 최초경매일 2026.03.04

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:548 평균(2주):23 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
301일 1 2026-03-04 2,760,958,500원 97% 변경
336일 2 2026-04-08 2,834,198,500원 100% 유찰
371일 3 2026-05-13 1,983,939,000원 70% 유찰
406일 4 2026-06-17 1,388,757,000원 49% 유찰

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2025.05.27]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 1,061.78평)		 응암리 108 공장용지 3510㎡
 ( 1,061.78평 )		 2,281,500,000원
650,000원(㎡)
  
건물
(전체 443.69평)		 응암리 108 1층 공장 철골조 375㎡
 ( 113.44평 )		 0  
응암리 108 1층 공장 336㎡
 ( 101.64평 )		 0  
응암리 108 1층 공장 489.75㎡
 ( 148.15평 )		 0  
응암리 108 1층 관리동 133㎡
 ( 40.23평 )		 0  
응암리 108 2층 관리동 133㎡
 ( 40.23평 )		 0  
제시외건물
(전체 54.45평)		 응암리 108 창고 12㎡  ( 3.63평 ) 0원  
응암리 108 작업장 60㎡  ( 18.15평 )  
응암리 108 작업장 12㎡  ( 3.63평 )  
응암리 108 공장 45㎡  ( 13.61평 )  
응암리 108 창고 8㎡  ( 2.42평 )  
응암리 108 창고 14㎡  ( 4.24평 )  
응암리 108 창고 15㎡  ( 4.54평 )  
응암리 108 세탁실 8㎡  ( 2.42평 )  
응암리 108 보일러실 6㎡  ( 1.82평 )  
감정평가현황 [토지]
본건은 세종특별자치시 연동면 응암리 소재 "응암산업단지" 북동측 근거리에 위치하 며, 주위는 중,소규모의 공장, 농경지, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 소규모공장 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 인근에 간선도로가 통과하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
기호(2) : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
비고 - 일괄매각. 제시외 관정, 구축물, 기계기구, 건물 포함 - 공장저당법 제7조 기계기구 Machining Center 외 10점 포함 - 공장저당법 제7조 목록 제71호 기계기구목록 중 1~3,5,6,9~13,16,17,19,21,24,26~28,30과 25의 1대가 각 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외 - 공장저당법 제7조 목록 제129호는 전체가 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 공장저당법 제7조 목록 제58호 기계기구목록 중 1-1,1-5,1-18은 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외하고, 이외 나머지 목록은 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 지상 소재 컨테이너 매각 제외 - 목록2 지상에 산업폐기물(폐석재 및 돌가루)이 다수 적치되어 있음
부동산현황 가. 목록2 토지의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함
나. 목록2 토지는 목록1 건물의 대지로 이용하고 있다.
다. 목록1 건물은 `스메코(SEMECO)`의 공장 및 사무실 이며, 건물 1동과 2동은 연결되어 있고, 4동은 사무실 등으로 이용되고 있다.
라. 목록1 토지 지상에 제시외 건물로 ㄱ) 경량철골조 함석지붕 단층 창고 약12㎡, ㄴ) 벽체이용

임차인현황

[말소기준권리 : 2002. 5. 15. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
QOOOO 2013.09.12
X  
최OOOO 1999.04.01
O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 31,856,000원

총 예상 명도비용 39,820,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 39,820,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 24,200,000 5톤 컨테이너 22대. 보관3개월
노무비 14,820,000 노무자 114인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2002. 5. 15. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각. 제시외 관정, 구축물, 기계기구, 건물 포함 - 공장저당법 제7조 기계기구 Machining Center 외 10점 포함 - 공장저당법 제7조 목록 제71호 기계기구목록 중 1~3,5,6,9~13,16,17,19,21,24,26~28,30과 25의 1대가 각 소재불명 상태로 평 가 및 매각 제외 - 공장저당법 제7조 목록 제129호는 전체가 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 공장저당법 제7조 목록 제58호 기계기구목록 중 1-1,1-5,1-18은 소재불명 상태로 평가 및 매각 제외하고, 이외 나머지 목록 은 공장저당법 제7조 목록 제71호와 중복 - 지상 소재 컨테이너 매각 제외 - 목록2 지상에 산업폐기물(폐석재 및 돌가루)이 다수 적치되어 있음
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  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.