2025타경1872 [아파트 경매] 경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을 403동 7층704호

성남지원 경매2계 2025 타경 1872 [아파트]

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1544-6542

성남지원 경매2계 2025 타경 1872 [아파트]
경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을 403동 7층704호

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1,540,000,000 원
100% 1,540,000,000 원

사건기본정보

오늘입찰

본 사건의 매각기일은 2026-02-27 입니다.

소재지	경기도 성남시 분당구 구미동 63 까치마을 403동 7층704호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	64.83 ㎡ (19.61평)	감정가	1,540,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	101.76 ㎡ (30.78평)	최저가	100% 1,540,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	박OO / 김OO외 1명	입찰보증금	154,000,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	케OOOOOOOOO	청구금액	613,353,545 원

담당 컨설턴트

박정윤 실장
010-9932-0637

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박정윤 실장

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다세대(빌라)

서울 강남구 논현동
441,000,000
(64%) 282,240,000
2026-03-03
(4일 남음)

다세대(빌라)

서울 서초구 서초동
377,000,000
(80%) 301,600,000
2026-03-17
(18일 남음)

아파트

경기 남양주시 진접읍
453,000,000
(70%) 317,100,000
2026-04-08
(40일 남음)

다세대(빌라)

서울 서초구 양재동
463,000,000
(64%) 296,320,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

인천 강화군 양도면
649,090,360
(49%) 318,054,000
2026-03-06
(7일 남음)

다세대(빌라)

서울 서초구 서초동
877,000,000
(64%) 561,280,000
2026-03-10
(11일 남음)

다세대(빌라)

서울 서초구 서초동
806,000,000
(64%) 515,840,000
2026-03-10
(11일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
3,017,000,000
(64%) 1,930,880,000
2026-03-17
(18일 남음)

오피스텔

서울 송파구 백제고분로
249,000,000
(80%) 199,200,000
2026-03-09
(10일 남음)

오피스텔

서울 종로구 인사동
318,000,000
(80%) 254,400,000
2026-03-03
(4일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.05.13
2일	개시결정일	2025.05.14
72일	배당요구종기일	2025.07.23
291일	최초경매일	2026.02.27

매각일정

오늘입찰

오늘:1 누적:429 평균(2주):219 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

290일

2026-02-27

1,540,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.02.13현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2006. 4. 28. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	구미동 63	57087.3분의 64.826	64.826㎡ ( 19.61평 )	1,078,000,000원 16,635,802원(㎡)
건물 (전체 30.78평)	구미동 63	403동 7층704호철근콘크리트 벽식조	101.76㎡ ( 30.78평 )	462,000,000원 4,538,310원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 '미금초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2)교통상황 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 및 수인분당선 '미금역'이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로접근성은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상19층 건 내 7층 704호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조). 5)설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 <구미동 63> 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호), 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <구미동 65> 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과 -6299(2023. 5.11.)호), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5.11.)호), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2006. 4. 28. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2006. 4. 28. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대