2025타경3775 [근린주택 경매] 대전광역시 중구 대흥동 169-10

사건기본정보

입찰 11 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-26 입니다.

소재지	대전광역시 중구 대흥동 169-10

경매종류	부동산임의경매	토지면적	312.10 ㎡ (94.41평)	감정가	2,200,289,000 원
물건종류	근린주택	건물면적	820.63 ㎡ (248.24평)	최저가	100% 2,200,289,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO	입찰보증금	220,028,900 원
입찰방법	기일입찰	채권자	케OOOOOOOOO	청구금액	830,104,402 원

담당 컨설턴트

우진솔 차장
010-2815-1869

무료상담신청

우진솔 차장

010-2815-1869

임야

전남 광양시 진월면
6,873,050
(29%) 1,970,000
2026-02-23
(8일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
3,017,000,000
(64%) 1,930,880,000
2026-03-17
(30일 남음)

아파트

서울 송파구 잠실동
3,120,000,000
(80%) 2,496,000,000
2026-03-23
(36일 남음)

아파트

서울 용산구 이촌동
3,040,000,000
(80%) 2,432,000,000
2026-03-10
(23일 남음)

임야

전남 광양시 진월면
6,873,050
(29%) 1,970,000
2026-02-23
(8일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
3,017,000,000
(64%) 1,930,880,000
2026-03-17
(30일 남음)

아파트

서울 송파구 잠실동
3,120,000,000
(80%) 2,496,000,000
2026-03-23
(36일 남음)

아파트

서울 용산구 이촌동
3,040,000,000
(80%) 2,432,000,000
2026-03-10
(23일 남음)

임야

전남 광양시 진월면
6,873,050
(29%) 1,970,000
2026-02-23
(8일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
3,017,000,000
(64%) 1,930,880,000
2026-03-17
(30일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.08.13
2일	개시결정일	2025.08.14
97일	배당요구종기일	2025.11.17
198일	최초경매일	2026.02.26

매각일정

입찰 11 일전

오늘:1 누적:83 평균(2주):26 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

197일

2026-02-26

2,200,289,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.08.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 94.41평)	대흥동 169-10	대	312.1㎡ ( 94.41평 )	805,218,000원 2,580,000원(㎡)
건물 (전체 248.24평)	대흥동 169-10	1층 계단실 철근콘크리트구조	26.11㎡ ( 7.90평 )	1,395,071,000원 1,700,269원(㎡)
	대흥동 169-10	2층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조	185.43㎡ ( 56.09평 )	1,395,071,000원 1,700,269원(㎡)
	대흥동 169-10	3층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조	185.43㎡ ( 56.09평 )	1,395,071,000원 1,700,269원(㎡)
	대흥동 169-10	4층 다가구주택(5가구) 철근콘크리트구조	185.43㎡ ( 56.09평 )	1,395,071,000원 1,700,269원(㎡)
	대흥동 169-10	5층 오피스텔, 사무소 철근콘크리트구조	238.23㎡ ( 72.06평 )	1,395,071,000원 1,700,269원(㎡)
감정평가현황	[토지] 대전광역시 중구 대흥동 소재 대흥동네거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨. 부정형 토지로서 다갭주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 소로, 본건 북동측으로 세로에 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 1층: 계단실, 2~4층: 다갭주택, 5층: 업무시설 및 제2종근린생활시설. 급배수 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
비고	-일괄매각 -5층은 건축물현황도상 계단과 501호 및 502호 출입문 사이에 별도 출입문이 없는 것으로 표시되어 있으나 현장조사시, 별도 출입문(출입문상 호별표시 : 501호)를 만들어 이용중임
부동산현황	405호 조우진(2020.09.28.), 501호 박미영(2020.11.30.)

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1/2019.11.29 근저당권 설정 목록2/2020.9.14. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/11/17]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
김OOOO	201호	2022.09.02.	2022.09.02	2025.9.5.	85,000,000원	X
이OOOO	202호	2022.11.03.				X
한OOOO	202호	2022.11.03	2022.10.14	2025.9.29.	120,000,000원	X
박OOOO	203호	2020.09.25	2020.09.25	2025.9.1.	110,000,000원	X
권OOOO	204호	2022.02.4	2022.02.04	2025.9.15.	20,000,000원 [월]350,000	X
최OOOO	205호	2022.09.17	2020.9.17	2025.9.19.	80,000,000원	X
송OOOO	301호	2023.02.27.				X
김OOOO	302호	2023.12.18	2021.9.17	2025.9.22.	110,000,000원	X
최OOOO	303호	2021.03.09.				X
황OOOO	303호	2020.9.17	2020.9.14	2025.10.1.	110,000,000원	X
조OOOO	305호	2020.09.18.	2020.9.15	2025.09.16	85,000,000원	X
장OOOO	401호	2022.10.27	2022.10.27	2025.10.31.	80,000,000원	X
이OOOO	402호	2020.09.17.	2020.9.22	2025.9.5.	95,000,000원 [월]100,000	X
천OOOO	403호	2020.10.16.				X
조OOOO	404호	2021.1.5	2020.11.23	2025.10.23.	80,000,000원	X
조OOOO	405호	2020.09.28.				X
박OOOO	501호	2020.11.30.	2025.11.17	2025.11.17.	50,000,000원 [월]700,000	X
김OOOO	502호	2025.02.20.				X

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1/2019.11.29 근저당권 설정 목록2/2020.9.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	-일괄매각 -5층은 건축물현황도상 계단과 501호 및 502호 출입문 사이에 별도 출입문이 없는 것으로 표시되어 있으나 현장조사시, 별도 출입문(출입문상 호별표시 : 501호)를 만들어 이용중임

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	23,390,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	15,400,000	5톤 컨테이너 14대. 보관3개월
노무비	7,540,000	노무자 58인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대