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남양주지원 경매1계 2024 타경 82589 [아파트]

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1544-6542

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  • 남양주지원 경매1계 2024 타경 82589 [아파트]
  • 경기도 남양주시 다산순환로 365, 5209동 13층1304호 (다산동,힐스테이트다산)
    구) 경기도 남양주시 다산동 6092

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  • 926,000,000 원
  • ↓ 70% 648,200,000 원

사건기본정보

조회수: 1,795

  • 본 사건의 매각기일은 2026-04-01 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 경기도 남양주시 다산순환로 365, 5209동 13층1304호 (다산동,힐스테이트다산)
구) 경기도 남양주시 다산동 6092
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 63.20 ㎡ (19.12평) 감정가 926,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.56 ㎡ (25.58평) 최저가 ↓ 70% 648,200,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 유OO(O OOOO / 정OO 입찰보증금 (10%) 64,820,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 919,368,301 원

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박혜연 실장 010-3055-3777

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.09.10
2일 개시결정일 2024.09.11
78일 배당요구종기일 2024.11.26
534일 최초경매일 2026.02.25

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:1,795 평균(2주):49 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
533일 1 2026-02-25 926,000,000원 100% 유찰
568일 2 2026-04-01 648,200,000원 70% 정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 1,900,000원
  • ~25.12월까지 (2026.02.13현재)

감정평가현황

[감정원 : 장병선감정 / 가격시점 : 2024.09.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 다산동 6092 78444분의 63.2015 63.2015㎡
 ( 19.12평 )		 463,000,000원
7,325,949원(㎡)
  
건물
(전체 25.58평)		 다산동 6092 5209동 13층1304호철근콘크리트구조 84.5649㎡
 ( 25.58평 )		 463,000,000원
5,472,813원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
철근콘크리트구조 평지붕 26층 중 13층 1304호로서외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샤시 창호임.
아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조)
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
부동산현황 이 사건 부동산은 주거용 아파트임

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.03.18. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/11/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 1304호전부 2023.06.09. 2024.11.11. 2024.11.18. 20,000,000
[월]2,100,000		 X  
조OOOO 미상 2023.06.09 미상 미상
[월]미상		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.03.18. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.