2025타경2579 [아파트 경매] 경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호

의정부 경매9계 2025 타경 2579 [아파트]

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1544-6542

의정부 경매9계 2025 타경 2579 [아파트]
경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호

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394,000,000 원
↓ 70% 275,800,000 원

사건기본정보

오늘입찰

본 사건의 매각기일은 2026-04-01 입니다.

소재지	경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	43.83 ㎡ (13.26평)	감정가	394,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	84.91 ㎡ (25.68평)	최저가	↓ 70% 275,800,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 27,580,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	442,161,309 원

담당 컨설턴트

박혜연 실장
010-3055-3777

무료상담신청

박혜연 실장

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오피스텔

부산 부산진구 가야번
117,000,000
(64%) 74,880,000
2026-04-15
(14일 남음)

아파트

서울 성동구 행당로
1,460,000,000
(80%) 1,168,000,000
2026-04-13
(12일 남음)

아파트

서울 강남구 영동
3,030,000,000
(100%) 3,030,000,000
2026-04-16
(15일 남음)

근린시설

경북 경주시 노동동
5,391,400,760
(34%) 1,849,251,000
2026-04-21
(20일 남음)

숙박시설

서울 영등포구 양평동가
5,360,991,200
(100%) 5,360,991,200
2026-04-01
(오늘 입찰)

근린시설

부산 동래구 온천동
6,206,655,440
(100%) 6,206,655,440
2026-04-08
(7일 남음)

근린주택

경남 양산시 물금읍
1,468,184,200
(49%) 719,410,000
2026-04-22
(21일 남음)

근린시설

부산 수영구 구락로
2,940,951,110
(100%) 2,940,951,110
2026-04-13
(12일 남음)

주택

제주 서귀포시 대정읍
702,802,200
(49%) 344,373,000
2026-04-14
(13일 남음)

아파트

경남 김해시 율하동
366,000,000
(70%) 256,200,000
2026-04-02
(1일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.06.24
2일	개시결정일	2025.06.25
81일	배당요구종기일	2025.09.12
247일	최초경매일	2026.02.25

매각일정

오늘입찰

오늘:1 누적:615 평균(2주):81 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

246일	1	2026-02-25	394,000,000원	100%	유찰
281일	2	2026-04-01	275,800,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.02.13현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2022.10.27.근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	삼숭동 690	42221.6분의 43.8346	43.8346㎡ ( 13.26평 )	118,200,000원 2,698,630원(㎡)
건물 (전체 25.68평)	삼숭동 690	104동 7층704호철근콘크리트구조	84.9065㎡ ( 25.68평 )	275,800,000원 3,248,528원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주시장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재함. 2)교통상황 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역(지방도360호선(마전_삼숭)), 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다), 성장관리권역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
부동산현황	본건은 공동주택

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.10.27.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/12]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.10.27.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대