2025타경2579 [아파트 경매] 경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호

사건기본정보

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-25 입니다.

소재지	경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 104동 7층704호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	43.83 ㎡ (13.26평)	감정가	394,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	84.91 ㎡ (25.68평)	최저가	100% 394,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	39,400,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	442,161,309 원

담당 컨설턴트

박혜연 실장
010-3055-3777

무료상담신청

박혜연 실장

010-3055-3777

아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(14일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(10일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

아파트

경남 거제시 장평동
278,000,000
(70%) 194,600,000
2026-02-23
(10일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.06.24
2일	개시결정일	2025.06.25
81일	배당요구종기일	2025.09.12
247일	최초경매일	2026.02.25

매각일정

입찰 12 일전

오늘:4 누적:29 평균(2주):18 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

246일

2026-02-25

394,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2022.10.27.근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	삼숭동 690	42221.6분의 43.8346	43.8346㎡ ( 13.26평 )	118,200,000원 2,698,630원(㎡)
건물 (전체 25.68평)	삼숭동 690	104동 7층704호철근콘크리트구조	84.9065㎡ ( 25.68평 )	275,800,000원 3,248,528원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주시장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공업용 부동산, 농경지 등이 혼재함. 2)교통상황 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제104동 제7층 제704호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한), 도로구역(지방도360호선(마전_삼숭)), 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다), 성장관리권역. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
부동산현황	본건은 공동주택

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.10.27.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/12]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대