대전 경매9계 2024 타경 100527 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매9계 2024 타경 100527 [근린주택]
- 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10
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1544-6542
- 3,642,363,640 원
- ↓ 70% 2,549,655,000 원
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조회수: 181
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-31 입니다.| 소재지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 699.10 ㎡ (211.48평) | 감정가 | 3,642,363,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 1,376.57 ㎡ (416.41평) | 최저가 | ↓ 70% 2,549,655,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 254,965,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 2,014,607,362 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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펜션(캠핑장)
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숙박시설
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아파트
대지
펜션(캠핑장)
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.09 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.01.11 |
| 226일 | 배당요구종기일 | 2024.08.21 |
| 590일 | 최초경매일 | 2025.08.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 589일 | 1 | 2025-08-20 | 3,642,363,640원 | 100% | 변경 |
| 777일 | 2 | 2026-02-24 | 3,642,363,640원 | 100% | 유찰 |
| 812일 | 3 | 2026-03-31 | 2,549,655,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금빛금감정 / 가격시점 : 2024.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 211.48평) | 덕암동 44-10 | 대 | 699.1㎡ ( 211.48평 ) |
1,293,335,000원 1,850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 301.87평) | 덕암동 44-10 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 108.98㎡ ( 32.97평 ) |
944,384,350원 1,779,842원(㎡) |
|
| 덕암동 44-10 | 2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 152.45㎡ ( 46.12평 ) |
944,384,350원 1,779,842원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 152.45㎡ ( 46.12평 ) |
944,384,350원 1,779,842원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 116.63㎡ ( 35.28평 ) |
944,384,350원 1,779,842원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 43.61㎡ ( 13.19평 ) |
865,460,050원 1,851,648원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 2층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 152.45㎡ ( 46.12평 ) |
865,460,050원 1,851,648원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 3층 다가구주택(4가구) 철근콘크리트구조 | 154.73㎡ ( 46.81평 ) |
865,460,050원 1,851,648원(㎡) |
||
| 덕암동 44-10 | 4층 다가구주택(2가구) 철근콘크리트구조 | 116.63㎡ ( 35.28평 ) |
865,460,050원 1,851,648원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 114.54평) | 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 46.33㎡ ( 14.01평 ) | 270,541,740원 | |
| 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 46.33㎡ ( 14.01평 ) | |||
| 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 41.25㎡ ( 12.48평 ) | |||
| 덕암동 44-10 | 누다락 | 55㎡ ( 16.64평 ) | |||
| 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 46.33㎡ ( 14.01평 ) | 268,642,500원 | ||
| 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 45.19㎡ ( 13.67평 ) | |||
| 덕암동 44-10 | 확장형발코니 | 41.25㎡ ( 12.48평 ) | |||
| 덕암동 44-10 | 누다락 | 56.96㎡ ( 17.23평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바닥 : 타일깔기 등 마감,- 창호 : 샤시 창호임.기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바닥 : 타일깔기 등 마감,- 창호 : 샤시 창호임. 기호(2) - 1층 : 근린생활시설(2개호), - 2층 : 다갭주택(4갭) - 3층 : 다갭주택(4갭) - 4층 : 다갭주택(2갭) 기호(3) - 1층 : 근린생활시설(1개호), - 2층 : 다갭주택(4갭) - 3층 : 다갭주택(4갭) - 4층 : 다갭주택(2갭) 기호(2,3) : 공히, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
**1동의 현황 1층 상가1호와 주차장 2층 201호204호 3층 301호304호 4층 401호 |
||||
[말소기준권리 : 목록 1. 2021.11.11. 근저 당권 설정 목록 2, 3. 2022.09.02. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1동201호 | 2023.01.04. | 2022.09.29. | 2024.8.13. | 100,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2023.02.03 | X | ||||
| (OOOO | 1동202호 | 2023.02.03. | 2023.01.19. | 2024.4.4. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동204호 | 2023.02.20. | 2023.02.13. | 2024.2.16. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동301호 | 2022.09.14. | 2022.09.15. | 2024.2.20. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동 | 2022.11.17. | 2022.11.17. | 2024.2.13. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동303호 | 2024.01.31. | 2023.08.02. | 2024.1.31. | 50,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동304호 | 2022.12.15. | 2022.11.16. | 2024.3.28. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동401호 | 2022.12.27. | 2022.11.10. | 2024.3.14. | 130,000,000 [월]400,000 |
X | |
| (OOOO | 1동402호 | 2022.11.24. | 2022.11.24. | 2024.2.6. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 1동상가1호, 2동창고 | 2023.02.20 | 10,000,000 [월]800,000 |
X | |||
| (OOOO | 201호 | 2023.03.08 | X | ||||
| (OOOO | 2동201호 | 2023.01.27. | 2023.01.27. | 2024.3.5. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 2동202호 | 2023.03.08. | 2023.03.08. | 2024.1.31. | 40,000,000 [월]280,000 |
X | |
| (OOOO | 2동203호 | 2022.10.04. | 2022.10.04. | 2024.2.7. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2022.09.23 | X | ||||
| 송OOOO | 2동204호 | 2022.09.23. | 2022.09.13. | 2024.2.5. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 2동301호 | 2022.12.22. | 2022.12.19. | 2024.3.6. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 2동302호 | 2023.02.06. | 2023.02.06 | 2024.2.8. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2023.02.06 | X | ||||
| (OOOO | 2동303호 | 2023.03.16. | 2023.02.17. | 2024.3.12. | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 2동401호 | 2023.02.22. | 2023.02.02. | 2024.4.15. | 120,000,000 |
X | |
| (OOOO | 2동402호 | 2022.11.24. | 2022.11.24. | 2024.4.1. | 170,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 목록 1. 2021.11.11. 근저 당권 설정 목록 2, 3. 2022.09.02. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 37,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 25,300,000 | 5톤 컨테이너 23대. 보관3개월 |
| 노무비 | 11,960,000 | 노무자 92인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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