2025타경101864 [주택 경매] 부산광역시 사하구 당리동 353-12

부산서부지원 경매2계 2025 타경 101864 [주택]

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1544-6542

부산서부지원 경매2계 2025 타경 101864 [주택]
부산광역시 사하구 당리동 353-12

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970,602,900 원
↓ 49% 475,595,000 원

사건기본정보

입찰 22 일전

본 사건의 매각기일은 2026-05-07 입니다.

소재지	부산광역시 사하구 당리동 353-12

경매종류	부동산임의경매	토지면적	207.80 ㎡ (62.86평)	감정가	970,602,900 원
물건종류	주택	건물면적	364.87 ㎡ (110.37평)	최저가	↓ 49% 475,595,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	최OO / 최OO	입찰보증금	(10%) 47,559,500원
입찰방법	기일입찰	채권자	남OOOOOOOOO	청구금액	618,746,396 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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이동휘 차장

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다가구주택

부산 수영구 남천동
1,612,057,200
(100%) 1,612,057,200
2026-04-27
(12일 남음)

근린주택

대전 서구 도산로번
2,156,969,500
(70%) 1,509,878,000
2026-04-23
(8일 남음)

근린주택

부산 기장군 장안읍
2,547,237,600
(49%) 1,248,146,000
2026-06-01
(47일 남음)

주유소

부산 사하구 구평동
4,355,686,200
(70%) 3,048,980,000
2026-05-14
(29일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
2,560,000,000
(80%) 2,048,000,000
2026-05-07
(22일 남음)

근린시설

부산 기장군 기장읍
4,217,723,640
(49%) 2,066,685,000
2026-06-01
(47일 남음)

공장

전남 여수시 오천동
1,660,615,210
(70%) 1,162,431,000
2026-05-18
(33일 남음)

근린시설

부산 부산진구 양정동
11,728,545,400
(70%) 8,209,982,000
2026-04-23
(8일 남음)

근린주택

경남 창원시 진해구
829,943,140
(34%) 284,670,000
2026-05-14
(29일 남음)

아파트

경기 용인시 수지구
650,000,000
(100%) 650,000,000
2026-04-21
(6일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.08.28
2일	개시결정일	2025.08.29
86일	배당요구종기일	2025.11.21
181일	최초경매일	2026.02.24

매각일정

입찰 22 일전

오늘:3 누적:830 평균(2주):85 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

180일	1	2026-02-24	970,602,000원	100%	유찰
215일	2	2026-03-31	679,421,000원	70%	유찰
252일	3	2026-05-07	475,595,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: [목록1]2020. 9. 16. 근저당권 설정 [목록2]2021. 5. 26. 근저당권]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 62.86평)	당리동 353-12	대	207.8㎡ ( 62.86평 )	505,369,600원 2,432,000원(㎡)
건물 (전체 89.47평)	당리동 353-12	지1층 주차장철근콘크리트구조	96.23㎡ ( 29.11평 )	427,749,600원 1,446,566원(㎡)
	당리동 353-12	1층 주택철근콘크리트구조	122.62㎡ ( 37.09평 )	427,749,600원 1,446,566원(㎡)
	당리동 353-12	2층 주택철근콘크리트구조	76.92㎡ ( 23.27평 )	427,749,600원 1,446,566원(㎡)
제시외건물 (전체 20.90평)	당리동 353-12	다락	38.8㎡ ( 11.74평 )	37,483,700원
제시외건물 (전체 20.90평)	당리동 353-12	파고라	30.3㎡ ( 9.17평 )	37,483,700원
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 당리동 소재 '사동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '사하역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-01-22)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 1)건물의 구조 일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층건으로서, 외 벽 : 대리석 타일 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 2)이용상태 일련번호 2) : 단독주택 및 주차장으로 이용중임. 3)설비내역 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 일련번호 2) : 기호 ㄱ),ㄴ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
비고	-일괄매각, 제시외 건물 매각포함

임차인현황

[말소기준권리 : [목록1]2020. 9. 16. 근저당권 설정 [목록2]2021. 5. 26. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/11/21]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: [목록1]2020. 9. 16. 근저당권 설정 [목록2]2021. 5. 26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	-일괄매각, 제시외 건물 매각포함

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	10,950,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	6,600,000	5톤 컨테이너 6대. 보관3개월
노무비	3,900,000	노무자 30인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대