부산서부지원 경매2계 2025 타경 3044 [근린주택]
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1544-6542
- 부산서부지원 경매2계 2025 타경 3044 [근린주택]
- 부산광역시 강서구 명지동 3262
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- 932,483,980 원
- ↓ 70% 652,738,000 원
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조회수: 197
입찰 32 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-31 입니다.| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3262 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 200.70 ㎡ (60.71평) | 감정가 | 932,483,980 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 380.24 ㎡ (115.02평) | 최저가 | ↓ 70% 652,738,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 하OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 65,273,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOOO | 청구금액 | 249,788,454 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.08.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.08.20 |
| 158일 | 배당요구종기일 | 2026.01.23 |
| 190일 | 최초경매일 | 2026.02.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 189일 | 1 | 2026-02-24 | 932,483,000원 | 100% | 유찰 |
| 224일 | 2 | 2026-03-31 | 652,738,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 샛별감정 / 가격시점 : 2025.08.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.71평) | 명지동 3262 | 대 | 200.7㎡ ( 60.71평 ) |
622,170,000원 3,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 90.89평) | 명지동 3262 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 107.28㎡ ( 32.45평 ) |
258,058,080원 858,762원(㎡) |
|
| 명지동 3262 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 101.47㎡ ( 30.69평 ) |
258,058,080원 858,762원(㎡) |
||
| 명지동 3262 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 91.71㎡ ( 27.74평 ) |
258,058,080원 858,762원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 24.13평) | 명지동 3262 | 주택 일부 | 13.6㎡ ( 4.11평 ) | 52,255,900원 | |
| 명지동 3262 | 다용도실 | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | |||
| 명지동 3262 | 다락 | 60.48㎡ ( 18.30평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 명지동에 소재하는 남명초등학교의 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 본건 유사 주상용 건물이 주를 이루는 주상지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서외벽: 스톤코트 및 화강석 마감창호: 새시 창호 1층은 근린생활시설, 2층과 3층은 주택으로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 매각포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 남쪽방향 2층201호전부 | 2023.10.12. | 2023.09.18. | 2026.1.12. | 90,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 3층 | 2023.03.31. | 2023.03.31. | 2025.11.4. | 50,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 백OOOO | 202호전부 | 2023.11.15. | 2023.11.02. | 2025.9.23. | 65,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 201호 | 2023.10.12. | X |
[최선순의 설정일자: 2017. 10. 23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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