2025타경55411 [아파트 경매] 경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 133동 15층1504호

수원 경매10계 2025 타경 55411 [아파트]

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1544-6542

수원 경매10계 2025 타경 55411 [아파트]
경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 133동 15층1504호

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785,000,000 원
↓ 70% 549,500,000 원

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-30 입니다.

소재지	경기도 수원시 팔달구 고등동 310 수원역푸르지오자이 133동 15층1504호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	50.86 ㎡ (15.39평)	감정가	785,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	74.98 ㎡ (22.68평)	최저가	↓ 70% 549,500,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	서OO / 서OO	입찰보증금	(10%) 54,950,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	313,967,603 원

담당 컨설턴트

박혜연 실장
010-3055-3777

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박혜연 실장

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근린시설

부산 부산진구 백양산로
7,483,193,100
(49%) 3,666,765,000
2026-04-14
(17일 남음)

아파트

서울 강남구 선릉로
2,700,000,000
(80%) 2,160,000,000
2026-04-08
(11일 남음)

펜션(캠핑장)

경북 포항시 남구
2,664,353,000
(34%) 913,873,000
2026-04-06
(9일 남음)

근린주택

대전 서구 월평동
1,408,767,800
(100%) 1,408,767,800
2026-03-31
(3일 남음)

근린시설

경북 포항시 북구
3,404,315,250
(49%) 1,668,114,000
2026-03-30
(2일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,656,654,400
(70%) 1,159,658,000
2026-04-22
(25일 남음)

공장

전북 정읍시 신정동
2,046,649,700
(70%) 1,432,655,000
2026-03-30
(2일 남음)

근린상가

부산 해운대구 좌동순환로
6,900,000,000
(49%) 3,381,000,000
2026-03-30
(2일 남음)

주택

대구 군위군 부계면
780,822,880
(49%) 382,604,000
2026-04-22
(25일 남음)

숙박시설

서울 영등포구 양평동가
5,360,991,200
(100%) 5,360,991,200
2026-04-01
(4일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.03
5일	개시결정일	2025.04.07
76일	배당요구종기일	2025.06.17
328일	최초경매일	2026.02.24

매각일정

입찰 2 일전

오늘:0 누적:904 평균(2주):164 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

327일	1	2026-02-24	785,000,000원	100%	유찰
361일	2	2026-03-30	549,500,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.02.11현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021. 4. 1. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	고등동 310	201487.7분의 50.8605	50.8605㎡ ( 15.39평 )	314,000,000원 6,168,959원(㎡)
건물 (전체 22.68평)	고등동 310	133동 15층1504호철근콘크리트구조	74.98㎡ ( 22.68평 )	471,000,000원 6,280,000원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 '수원여자고등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""수원역푸르지오자이 133동 1504호""로서 주위는 아파트단지, 근린생활 시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 아파트 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 15층 1504호로서 외 벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (내부구조도 참조) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 계단식으로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계되며, 단지 남측으로 폭약 25m 내외, 남서측으로 폭약 40m 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하), 고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(수원초등 학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(수원여자고등학교(수원교육지원청문 의)), 절대보호구역(수원초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 과밀억제권역임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
부동산현황	본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 4. 1. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/17]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 4. 1. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대