2025타경12375 [아파트 경매] 서울특별시 노원구 상계동 766-1 미도아파트 102동 9층 907호

서울북부 경매2계 2025 타경 12375 [아파트]

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1544-6542

서울북부 경매2계 2025 타경 12375 [아파트]
서울특별시 노원구 상계동 766-1 미도아파트 102동 9층 907호

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739,000,000 원
↓ 80% 591,200,000 원

사건기본정보

입찰 3 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-28 입니다.

소재지	서울특별시 노원구 상계동 766-1 미도아파트 102동 9층 907호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	46.78 ㎡ (14.15평)	감정가	739,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	87.57 ㎡ (26.49평)	최저가	↓ 80% 591,200,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	박OO / 박OO	입찰보증금	(10%) 59,120,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	오OOOOOOOOO	청구금액	400,000,000 원

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아파트

부산 수영구 수영로
754,000,000
(70%) 527,800,000
2026-05-12
(17일 남음)

근린주택

울산 북구 화봉동
1,393,468,000
(49%) 682,800,000
2026-04-30
(5일 남음)

근린주택

대전 유성구 문지동
1,650,258,900
(49%) 808,626,000
2026-05-07
(12일 남음)

근린주택

전남 여수시 덕충동
1,131,700,540
(45%) 507,002,000
2026-05-26
(31일 남음)

근린시설

전북 전주시 완산구
3,665,952,390
(70%) 2,566,167,000
2026-05-18
(23일 남음)

근린시설

부산 수영구 광안동
6,831,549,200
(70%) 4,782,084,400
2026-05-12
(17일 남음)

근린주택

경남 창원시 의창구
1,397,447,000
(70%) 978,213,000
2026-05-20
(25일 남음)

근린주택

대전 동구 용전동
2,488,269,720
(70%) 1,741,788,000
2026-05-11
(16일 남음)

아파트

서울 노원구 상계동
739,000,000
(80%) 591,200,000
2026-04-28
(3일 남음)

공장

전남 영광군 대마면
7,528,280,600
(56%) 4,215,838,000
2026-05-19
(24일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.18
4일	개시결정일	2025.04.21
81일	배당요구종기일	2025.07.07
341일	최초경매일	2026.03.24

매각일정

입찰 3 일전

오늘:3 누적:953 평균(2주):189 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

340일	1	2026-03-24	739,000,000원	100%	유찰
375일	2	2026-04-28	591,200,000원	80%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.02.11현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2024. 7. 19. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	상계동 766-1	29523.8분의 46.78	46.78㎡ ( 14.15평 )	591,200,000원 12,632,479원(㎡)
건물 (전체 26.49평)	상계동 766-1	102동 9층 907호철근콘크리트조	87.57㎡ ( 26.49평 )	147,800,000원 1,687,215원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""상천초교"" 동측 인근에 위치하는 '미도아파트' 102동 제9층 제907호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 아파트중심의 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2)교통상황 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 중계역)이 소재하는 등 제반교통편의도는 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제9층 제907호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 지역난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지),도로(2003-09-17)(접합),소로1 류(폭 10m~12m)(2003-09-17)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 외부관찰, 본건 단지 내 유사물건 평가 전례 및 중개업소 평면도 등을 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 7. 19. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/07]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 7. 19. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대