2025타경51696 [공장 경매] 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15

사건기본정보

입찰 27 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-26 입니다.

소재지	충청북도 진천군 덕산읍 한천리 27-15

경매종류	부동산임의경매	토지면적	7,636.00 ㎡ (2,309.89평)	감정가	2,802,644,400 원
물건종류	공장	건물면적	3,238.95 ㎡ (979.78평)	최저가	↓ 70% 1,961,851,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 196,185,100원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOOOOOO	청구금액	1,856,038,984 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

무료상담신청

강민석 과장

010-8267-2069

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.08.28
2일	개시결정일	2025.08.29
96일	배당요구종기일	2025.12.01
176일	최초경매일	2026.02.19

매각일정

입찰 27 일전

오늘:0 누적:134 평균(2주):50 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

175일	1	2026-02-19	2,802,644,400원	100%	유찰
210일	2	2026-03-26	1,961,851,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2025.09.11]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 2,309.89평)	한천리 27-15	공장용지	7636㎡ ( 2,309.89평 )	1,817,368,000원 238,000원(㎡)
건물 (전체 874.62평)	한천리 27-15	1층 공장 시멘트블록조	825㎡ ( 249.56평 )	244,950,000원 197,748원(㎡)
	한천리 27-15	1층 공장,보일러실 등 시멘트블록조	139.2㎡ ( 42.11평 )	244,950,000원 197,748원(㎡)
	한천리 27-15	2층 창고 시멘트블록조	119㎡ ( 36.00평 )	244,950,000원 197,748원(㎡)
	한천리 27-15	단층 수위실 시멘트블록조	22.01㎡ ( 6.66평 )	244,950,000원 197,748원(㎡)
	한천리 27-15	1층 공장, 보일러실 등 철근콘크리트조	655.7㎡ ( 198.35평 )	709,556,400원 397,266원(㎡)
	한천리 27-15	2층 공장, 리프트 철근콘크리트조	565.2㎡ ( 170.97평 )	709,556,400원 397,266원(㎡)
	한천리 27-15	3층 사무실, 창고, 숙소 등 철근콘크리트조	565.2㎡ ( 170.97평 )	709,556,400원 397,266원(㎡)
제시외건물 (전체 105.16평)	한천리 27-15	폐수처리장	45㎡ ( 13.61평 )	0원
	한천리 27-15	창고 등	210㎡ ( 63.53평 )
	한천리 27-15	계단실	90㎡ ( 27.23평 )
	한천리 27-15	창고 등	1.44㎡ ( 0.44평 )
	한천리 27-15	창고 등	1.2㎡ ( 0.36평 )
감정평가현황	[토지] 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 ‘덕산읍 행정복지센터’ 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 등이 주를 이루는 농공단지지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장로와 접함.
비고	일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2번 중 일부(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡)는 건물등기사항전부증명서상 등재되었으나 일반건축물대장상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태임.
부동산현황	제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 판넬조판넬지붕 창고.(소유자 소유 및 점유) (2). 판넬조판넬지불 기계실.(소유자 소유 및 점유) (3). 경량철

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.4.29 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/01]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력
김OOOO	목록3번 1층전체	미전입	3,000만원 [월]300만원
박OOOO	목록3번 3층전체	미전입	3,000만원 [월]160만원
홍OOOO	목록3번제시외6번	2023.08.11.	[월]35,000원	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.4.29 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2번 중 일부(한천리 27-15 주1, 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 133.5㎡)는 건물등기사항전부증명서상 등재되었으나 일반건축물대장상 건축물해체공사 완료에 따른 대장 일부 말소 및 현황 멸실 상태임.