2025타경501 [공장 경매] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21

사건기본정보

입찰 39 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-24 입니다.

소재지	충청남도 천안시 동남구 목천읍 소사리 244-21

경매종류	부동산임의경매	토지면적	4,702.00 ㎡ (1,422.36평)	감정가	2,913,498,200 원
물건종류	공장	건물면적	1,106.37 ㎡ (334.68평)	최저가	↓ 70% 2,039,449,000 원
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	채무/소유자	태OOO OOOO / 태OOO OOOO	입찰보증금	(10%) 203,944,900원
입찰방법	기일입찰	채권자	천OOOOOOOO	청구금액	1,942,030,905 원

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

무료상담신청

강민석 과장

010-8267-2069

아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(14일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(10일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

아파트

경남 거제시 장평동
278,000,000
(70%) 194,600,000
2026-02-23
(10일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.05.02
6일	개시결정일	2025.05.07
98일	배당요구종기일	2025.08.07
285일	최초경매일	2026.02.10

매각일정

입찰 39 일전

오늘:11 누적:90 평균(2주):36 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

284일	1	2026-02-10	2,913,498,200원	100%	유찰
326일	2	2026-03-24	2,039,449,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 에이플러스감정 / 가격시점 : 2025.06.25]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,422.36평)	소사리 244-21	공장용지	2193㎡ ( 663.38평 )	864,042,000원 394,000원(㎡)
	소사리 244-17	공장용지	2046㎡ ( 618.92평 )	806,124,000원 394,000원(㎡)
	소사리 244-16	도로	38㎡ ( 11.50평 )	4,940,000원 130,000원(㎡)
	소사리 244-25	도로	74㎡ ( 22.39평 )	6,290,000원 85,000원(㎡)
	소사리 244-26	도로	144㎡ ( 43.56평 )	18,720,000원 130,000원(㎡)
	소사리 245-15	도로	207㎡ ( 62.62평 )	26,910,000원 130,000원(㎡)
건물 (전체 334.68평)	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	126.99㎡ ( 38.41평 )	208,883,600원 1,059,785원(㎡)
	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	194.63㎡ ( 58.88평 )	134,609,400원 1,059,917원(㎡)
	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	197.06㎡ ( 59.61평 )	206,307,800원 1,060,163원(㎡)
	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	194.63㎡ ( 58.88평 )	206,307,800원 1,060,163원(㎡)
	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	197.06㎡ ( 59.61평 )	208,883,600원 1,059,785원(㎡)
	소사리 244-21	1층 공장일반철골구조	98㎡ ( 29.65평 )	221,480,000원 1,130,000원(㎡)
	소사리 244-21	2층 공장일반철골구조	98㎡ ( 29.65평 )	221,480,000원 1,130,000원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 ""남천안톨게이트"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 국도주변의 농촌지역으로서 소규모로 조성된 공장지대이며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임. 기호(1,2): 2필지 1단으로 사다리형의 토지로서 공업용으로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호(5,6): 대체로 사다리형의 경사지로서 도로 및 사면으로 이용중임. 기호(1,2): 본건 토지의 남서측으로 기호(3~6)을 포함하여 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6): 본건 토지의 남측으로 2차선의 포장도로가 소재함.
비고	일괄매각. 목록1,2 지상소재 펜스, 포장(잡석), 축대, 관정, 우수유출저감시설 등 매각에 포함. 컨테이너 1동은 매각에서 제외. 목록7~11은 각 동 사이를 연장, 연결하여 벽체없이 일체로 공장으로 이용 중. 목록12는 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중. 목록7~12 현황은 각 공실상태임.
부동산현황	1) 부동산표시목록 1,2번 지상위에 공장건물이 6개동이 있는 것으로 되어 있으나 목적물 내 이해관계인의 부재 및 폐쇄장치로 몇개동이 있는지 및 동표시를 확인할 수 없었음 2) 부동산 목록 `비고`란 참조

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록 1~6 : 2024.8.6. 근저당권 설정 목록 7~12 : 2024.11.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록1,2 지상소재 펜스, 포장(잡석), 축대, 관정, 우수유출저감시설 등 매각에 포함. 컨테이너 1동은 매각에서 제외. 목록7~11은 각 동 사이를 연장, 연결하여 벽체없이 일체로 공장으로 이용 중. 목록12는 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용 중. 목록7~12 현황은 각 공실상태임.