2025타경5326 [아파트 경매] 부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 118동 2층202호

부산동부지원 경매5계 2025 타경 5326 [아파트]

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1544-6542

부산동부지원 경매5계 2025 타경 5326 [아파트]
부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 118동 2층202호

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945,000,000 원
↓ 70% 661,500,000 원

사건기본정보

입찰 31 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-30 입니다.

소재지	부산광역시 해운대구 우동 1008-5 동부올림픽타운 118동 2층202호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	45.56 ㎡ (13.78평)	감정가	945,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	114.92 ㎡ (34.76평)	최저가	↓ 70% 661,500,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	박OO / 장OO외 1명	입찰보증금	(10%) 66,150,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	자OOOOOOO(O	청구금액	703,240,560 원

담당 컨설턴트

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.05.12
3일	개시결정일	2025.05.14
78일	배당요구종기일	2025.07.28
274일	최초경매일	2026.02.09

매각일정

입찰 31 일전

오늘:0 누적:279 평균(2주):62 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

273일	1	2026-02-09	945,000,000원	100%	유찰
322일	2	2026-03-30	661,500,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.01.27현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 10. 근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	우동 1008-5	62595.5분의 45.5558	45.5558㎡ ( 13.78평 )	472,500,000원 10,361,842원(㎡)
건물 (전체 34.76평)	우동 1008-5	118동 2층202호철근콘크리트벽식구조	114.92㎡ ( 34.76평 )	472,500,000원 4,112,272원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해림초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임. 2)교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 및 동해선 '벡스코역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 제118동 건물내 제2층 제202호로서, 1999년 9월 29일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 부속상가 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 토지(1): 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법> 토지(2): 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 12. 10. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 10. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대