2025타경8102 [주택 경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36

제주 경매1계 2025 타경 8102 [주택]

무료경매상담
1544-6542

제주 경매1계 2025 타경 8102 [주택]
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36

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702,802,200 원
↓ 49% 344,373,000 원

사건기본정보

입찰 13 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-14 입니다.

소재지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-36

경매종류	부동산임의경매	토지면적	418.00 ㎡ (126.45평)	감정가	702,802,200 원
물건종류	주택	건물면적	196.34 ㎡ (59.39평)	최저가	↓ 49% 344,373,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	안OO / 안OO	입찰보증금	(10%) 34,437,300원
입찰방법	기일입찰	채권자	김O	청구금액	200,000,000 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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이동휘 차장

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근린상가

경남 김해시 번화로번
190,000,000
(18%) 34,865,000
2026-04-01
(오늘 입찰)

주택

경남 거제시 덕포동
401,974,000
(36%) 144,067,000
2026-04-06
(5일 남음)

근린상가

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(18%) 34,865,000
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(오늘 입찰)

주택

경남 거제시 덕포동
401,974,000
(36%) 144,067,000
2026-04-06
(5일 남음)

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경남 김해시 번화로번
190,000,000
(18%) 34,865,000
2026-04-01
(오늘 입찰)

주택

경남 거제시 덕포동
401,974,000
(36%) 144,067,000
2026-04-06
(5일 남음)

근린상가

경남 김해시 번화로번
190,000,000
(18%) 34,865,000
2026-04-01
(오늘 입찰)

주택

경남 거제시 덕포동
401,974,000
(36%) 144,067,000
2026-04-06
(5일 남음)

근린상가

경남 김해시 번화로번
190,000,000
(18%) 34,865,000
2026-04-01
(오늘 입찰)

주택

경남 거제시 덕포동
401,974,000
(36%) 144,067,000
2026-04-06
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.05.16
4일	개시결정일	2025.05.19
95일	배당요구종기일	2025.08.18
257일	최초경매일	2026.01.27

매각일정

입찰 13 일전

오늘:7 누적:1,083 평균(2주):112 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

256일	1	2026-01-27	702,802,200원	100%	유찰
298일	2	2026-03-10	491,962,000원	70%	유찰
333일	3	2026-04-14	344,373,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 목록1. 2023. 6. 26. 근저당권 설정 목록2. 2025. 1. 15. 근저당권]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 126.45평)	안성리 1218-36	대	418㎡ ( 126.45평 )	186,428,000원 446,000원(㎡)
건물 (전체 59.39평)	안성리 1218-36	1층 계단실 철근콘크리트구조	16.72㎡ ( 5.06평 )	516,374,200원 2,630,536원(㎡)
	안성리 1218-36	2층 단독주택 철근콘크리트구조	87㎡ ( 26.32평 )	516,374,200원 2,630,536원(㎡)
	안성리 1218-36	3층 단독주택 철근콘크리트구조	92.62㎡ ( 28.02평 )	516,374,200원 2,630,536원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 소재 '수월이못' 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 나지, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2)교통상황 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 자루형으로서 평지이며 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 약 6미터의 사도에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지는 사도인 '안성리 1218-17번지(지목: 도로)'를 통해 북측 외곽 공도로 진출입하고 있음. 해당 사도(안성리 1218-17번지)의 소유자는 본건 기호(1) 및 기호(2)의 소유자인 '안재영' 외 4인임. 서귀포시청에 유선으로 문의한 결과, 기호(2) 건물은 해당 사도에 대한 도로 사용 동의를 받아 건축허가가 이루어진 것으로 확인됨. 경매 진행시 도로 사용 동의서의 승계 여부 및 관련 사항에 대해서 재확인 하시기 바라며, 유의하시기 바람. 1)건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 롱브릭타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임. 2)이용상태 단독주택임. 3)설비내역 전기설비, 위생및급배수설비, 난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 2층 테라스(연못), 담장 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 본건 온라인 방매 자료 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물의 확장형 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
비고	- 일괄매각
부동산현황	소재지 1.(안성리 121836) 대지 (소재지 2.(추사로38번길 11840) 제시 건물의 부지임. 토지 전부분이 시멘트로 포장되어 있으

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2023. 6. 26. 근저당권 설정 목록2. 2025. 1. 15. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/08/18]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1. 2023. 6. 26. 근저당권 설정 목록2. 2025. 1. 15. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 일괄매각 - 확장형 발코니 등은 건물에 포함하여 평가함

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	7,450,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	4,400,000	5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비	2,600,000	노무자 20인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대