2025타경31381 [펜션(캠핑장) 경매] 전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 733-1

전주 경매7계 2025 타경 31381 [펜션(캠핑장)]

무료경매상담
1544-6542

전주 경매7계 2025 타경 31381 [펜션(캠핑장)]
전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 733-1

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1544-6542

1,457,908,000 원
↓ 49% 714,375,000 원

사건기본정보

입찰 9 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-27 입니다.

소재지	전북특별자치도 무주군 설천면 삼공리 733-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,304.00 ㎡ (394.46평)	감정가	1,457,908,000 원
물건종류	펜션(캠핑장)	건물면적	1,066.80 ㎡ (322.71평)	최저가	↓ 49% 714,375,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	도OO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 71,437,500원
입찰방법	기일입찰	채권자	탄OOOOOO	청구금액	1,222,000,000 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

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도정운 과장

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숙박시설

경남 김해시 대청동
12,366,083,220
(36%) 4,432,004,000
2026-04-30
(12일 남음)

다가구주택

부산 수영구 남천동
1,612,057,200
(100%) 1,612,057,200
2026-04-27
(9일 남음)

아파트

서울 영등포구 도림천로
825,000,000
(80%) 660,000,000
2026-04-30
(12일 남음)

근린주택

부산 기장군 장안읍
2,547,237,600
(49%) 1,248,146,000
2026-06-01
(44일 남음)

공장

충남 천안시 서북구
2,056,894,500
(49%) 1,007,878,000
2026-05-18
(30일 남음)

주유소

부산 사하구 구평동
4,355,686,200
(70%) 3,048,980,000
2026-05-14
(26일 남음)

아파트

서울 서초구 서초동
2,560,000,000
(80%) 2,048,000,000
2026-05-07
(19일 남음)

근린시설

부산 기장군 기장읍
4,217,723,640
(49%) 2,066,685,000
2026-06-01
(44일 남음)

근린주택

경남 창원시 진해구
829,943,140
(34%) 284,670,000
2026-05-14
(26일 남음)

숙박시설

부산 서구 암남동
8,848,677,600
(49%) 4,335,852,000
2026-05-21
(33일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.06.26
7일	개시결정일	2025.07.02
98일	배당요구종기일	2025.10.01
215일	최초경매일	2026.01.26

매각일정

입찰 9 일전

오늘:0 누적:753 평균(2주):75 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

214일	1	2026-01-26	1,457,908,000원	100%	유찰
263일	2	2026-03-16	1,020,536,000원	70%	유찰
305일	3	2026-04-27	714,375,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2025.07.16]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 394.46평)	삼공리 733-1	대	646㎡ ( 195.42평 )	200,906,000원 311,000원(㎡)
토지 (전체 394.46평)	삼공리 733-6	대	658㎡ ( 199.05평 )	204,638,000원 311,000원(㎡)
건물 (전체 300.93평)	삼공리 733-1	1층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
	삼공리 733-1	2층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
	삼공리 733-1	3층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
	삼공리 733-6	1층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
	삼공리 733-6	2층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
	삼공리 733-6	3층 펜션 일반목구조	165.8㎡ ( 50.15평 )	512,322,000원 1,030,000원(㎡)
제시외건물 (전체 21.78평)	삼공리 733-1	바베큐실	18㎡ ( 5.45평 )	0원
	삼공리 733-1	바베큐실	18㎡ ( 5.45평 )	0원
	삼공리 733-6	바베큐실	18㎡ ( 5.45평 )	0원
	삼공리 733-6	바베큐실	18㎡ ( 5.45평 )	0원
감정평가현황	[토지] 본건은 무주군 설천면 삼공리 소재 ""구천초등학교"" 서측 인근 하천변에 소재하며, 부근은 노선을 따라 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 후면은 팬션 및 주택이 주류를 이루는 곳으로 주위환경은 보통임. 본건 남측 인근에 37번국도가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 기호1,3)대체로 사다리형 평지로서 팬션부지로 이용중임. 기호1,3)남측에 폭 약4m 내외의 도로를 통하여 출입함. [건물] 기호2,4)일반목구조 아스팔트슁글잇기지붕 3층건으로외벽 : 치장벽돌쌓기, 목재 등 마감.내벽 : 목재붙임, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.벽체 : 샷시창호임. - 기호2)단독주택(다갭주택)이나 팬션으로 이용중임 - 기호4)숙박시설(팬션)으로 이용중임. 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
비고	1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㄱ~ㄹ) 매각 포함 2.인접지 국유 하천에 소재하는 수영장시설 및 계단 매각 제외(감정평가서 참조)
부동산현황	목록 1. 지상위에는 목록 2. 3층 주택과 주차장이 소재하고, 제시외 목조 단층주택 2동이 발견되었으며, 위 소유자 주식회사 휴파라다이스(대표 김호성)의 진술에 의하면 숙박업을 하면서 투숙객의 바베큐장 및 창

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.02.16. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/01]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	목록4.201호	2024.12.09.				X
주OOOO	목록2.	2023.08.24.			[월]800,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.02.16. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㄱ~ㄹ) 매각 포함 2.인접지 국유 하천에 소재하는 수영장시설 및 계단 매각 제외(감정평가서 참조)