진주지원 경매3계 2025 타경 104 [근린주택]
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1544-6542
- 진주지원 경매3계 2025 타경 104 [근린주택]
- 경상남도 진주시 상대동 289-35
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1544-6542
- 1,073,615,100 원
- ↓ 49% 526,072,000 원
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조회수: 850
입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 289-35 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 264.80 ㎡ (80.10평) | 감정가 | 1,073,615,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 480.50 ㎡ (145.35평) | 최저가 | ↓ 49% 526,072,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 52,607,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 참OO OOOOO | 청구금액 | 436,952,944 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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다가구주택
근린주택
근린주택
주유소
아파트
근린시설
공장
근린시설
근린주택
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.03 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.06 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2025.03.24 |
| 389일 | 최초경매일 | 2026.01.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 388일 | 1 | 2026-01-26 | 1,073,615,100원 | 100% | 유찰 |
| 444일 | 2 | 2026-03-23 | 751,531,000원 | 70% | 유찰 |
| 486일 | 3 | 2026-05-04 | 526,072,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2025.01.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.10평) | 상대동 289-35 | 대 | 253.2㎡ ( 76.59평 ) |
417,780,000원 1,650,000원(㎡) |
|
| 상대동 289-47 | 도로 | 11.6㎡ ( 3.51평 ) |
5,730,400원 494,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 145.35평) | 상대동 289-35 | 1층 근린생활시설 및 계단실 철근콘크리트구조 | 81.79㎡ ( 24.74평 ) |
650,104,700원 1,352,694원(㎡) |
|
| 상대동 289-35 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 150.96㎡ ( 45.67평 ) |
650,104,700원 1,352,694원(㎡) |
||
| 상대동 289-35 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 150.96㎡ ( 45.67평 ) |
650,104,700원 1,352,694원(㎡) |
||
| 상대동 289-35 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 96.79㎡ ( 29.28평 ) |
650,104,700원 1,352,694원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 진주시 상대동 소재 송학아파트 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동 주택 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 다갭주택 등 부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(1) 서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로에 각각 접합니다. 기호(3) 남측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접하고, 본건이 폭 약 3m내외의 보도블럭 도로 로 이용중입니다. [건물] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽: 돌붙임 및 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지, 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호. 기호(2) 1층 - 근린생활시설 및 계단실로 이용중입니다. 2-4층 - 다갭주택(8갭)으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -[목록 1] 토지 일부 정원조경시설은 토지 가격에 포함 평가 -[목록 2] 건물의 옥탑(계단실 및 창고, 물탱크실 등)과 데크 등은 건물가격에 포함 평가 -[목록 3] 지목 및 현황 '도로'이며 이를 감안하여 평가 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 204호 | 2021.03.08. | 2021.02.19. | 50,000,000 [월]100,000 |
X | ||
| 김OOOO | 301호 | 2023.07.24. | 2023.07.07. | 2025.3.17. | 20,000,000 [월]240,000 |
X | |
| 박OOOO | 402호 | 2022.03.30. | 2022.03.07. | 2025.2.4. | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 202호 | 2020.07.30 | 2020.07.21. | 2025.2.5. | 50,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 성OOOO | 203호 | 2021.12.21. | 2021.11.16. | 2025.2.4. | 55,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 201호 | 2022.12.05. | 2022.11.17. | 2025.3.7. | 50,000,000 |
X | |
| 안OOOO | 302호 | 2018.10.08 | 2018.10.08. | 2025.3.11. | 130,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 401호 | 2024.04.04 | X | ||||
| 이OOOO | 204호 | 2024.10.28 | X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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