대구 경매9계 2025 타경 871 [근린주택]
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1544-6542
- 대구 경매9계 2025 타경 871 [근린주택]
- 대구광역시 동구 지묘동 1360
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- 1,157,474,700 원
- ↓ 49% 567,162,000 원
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조회수: 766
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-13 입니다.| 소재지 | 대구광역시 동구 지묘동 1360 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 239.80 ㎡ (72.54평) | 감정가 | 1,157,474,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 396.39 ㎡ (119.91평) | 최저가 | ↓ 49% 567,162,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 56,716,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 공OOOOOOO | 청구금액 | 762,329,684 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.02 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.06.04 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2025.08.14 |
| 235일 | 최초경매일 | 2026.01.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 234일 | 1 | 2026-01-22 | 1,157,474,700원 | 100% | 유찰 |
| 283일 | 2 | 2026-03-12 | 810,232,000원 | 70% | 유찰 |
| 315일 | 3 | 2026-04-13 | 567,162,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 세운감정 / 가격시점 : 2025.07.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.54평) | 지묘동 1360 | 대 | 239.8㎡ ( 72.54평 ) |
604,296,000원 2,520,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 119.91평) | 지묘동 1360 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 118.44㎡ ( 35.83평 ) |
553,178,700원 1,395,506원(㎡) |
|
| 지묘동 1360 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 99.06㎡ ( 29.97평 ) |
553,178,700원 1,395,506원(㎡) |
||
| 지묘동 1360 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 99.06㎡ ( 29.97평 ) |
553,178,700원 1,395,506원(㎡) |
||
| 지묘동 1360 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 79.83㎡ ( 24.15평 ) |
553,178,700원 1,395,506원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 동구 지묘동에 소재하는 ""팔공중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 및 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세로장방형 토지로서, ""주상용건부지"" 로 이용중임. 북동측으로 왕복2차선도로, 북서측으로 약5-6m 보행자도로가 각각 형성되어 있음. [건물] 2-(가): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(일반건축물대장상 사용승인일자: 2020.05.08.)외벽: 화강석 붙임, 스톤코트 및 스타코 등 마감내벽: 벽지, 타일, 아트윌 및 목재 인테리어 등 마감바닥: 강화마루, 타일 등 마감창호: 알미늄 샷시 복층유리 이중창호 등임. 2-(가) 1층: 근린생활시설, 2-4층: 다갭주택 2-(가): 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같 | ||||
[말소기준권리 : 1. 2019. 8. 19. 근저당권 2. 2020. 5. 21. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/14]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 4층전부 | 2023.03.14. | 2023.03.14. | 2025.7.30. | 10,000,000 [월]560,000 |
X | |
| 이OOOO | 201호 | 2020.06.22. | 2020.06.10. | 2025.7.18. | 150,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 정OOOO | 일부1층 중23.98㎡(102호) | 2024.06.30. | 2024.12.20. | 2025.7.2. | 15,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 조OOOO | 101호 | 2025.02.21. | [월]200,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 1. 2019. 8. 19. 근저당권 2. 2020. 5. 21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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