마이옥션

서울남부 경매7계 2025 타경 9918 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 서울남부 경매7계 2025 타경 9918 [아파트]
  • 서울특별시 영등포구 신길동 4945 래미안프레비뉴 제106동 제10층 제1001호

무료경매상담
1544-6542

  • 1,390,000,000 원
  • 100% 1,390,000,000 원

사건기본정보

조회수: 2,059

  • 본 사건의 매각기일은 2026-01-22 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 영등포구 신길동 4945 래미안프레비뉴 제106동 제10층 제1001호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 47.23 ㎡ (14.29평) 감정가 1,390,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 84.98 ㎡ (25.71평) [34평형] 최저가 100% 1,390,000,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 박OO / 박OO 입찰보증금 (10%) 139,000,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 351,341,980 원

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
박정규 차장 010-4476-4743

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.07
3일 개시결정일 2025.05.09
213일 배당요구종기일 2025.12.05
261일 최초경매일 2026.01.22

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:2,059 평균(2주):44 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
260일 1 2026-01-22 1,390,000,000원 100% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2026.01.12현재)

감정평가현황

[감정원 : 성심감정 / 가격시점 : 2025.05.15]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 신길동 4945 39755.4분의 47.2258 47.2258㎡
 ( 14.29평 )		 834,000,000원
17,669,492원(㎡)
  
건물
(전체 25.71평)		 신길동 4945 제106동 제10층 제1001호철근콘크리트구조 84.98㎡
 ( 25.71평 )		 556,000,000원
6,541,176원(㎡)
  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 영등포구 신길동 소재 ""대영고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 상업·업무용 건물, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 ""신풍역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건내 제10층 제1001로서,(사용승인일: 2015.12.29)외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 인조석 마감 등창호: 샷시창호 등임.
본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참고.)로 이용중임.
위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 구비되어 있음.
본건 단지 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 16m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.12.15. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/05]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 4,064,000원

총 예상 명도비용 5,080,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,080,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,080,000 노무자 16인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.12.15. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.