서울남부 경매7계 2025 타경 9827 [아파트]
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1544-6542
- 서울남부 경매7계 2025 타경 9827 [아파트]
- 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호
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- 1,582,000,000 원
- 100% 1,582,000,000 원
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조회수: 333
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-22 입니다.| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 49.42 ㎡ (14.95평) | 감정가 | 1,582,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 53.82 ㎡ (16.28평) | 최저가 | 100% 1,582,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 양OO / 양OO | 입찰보증금 | 158,200,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 하OOO OOOO | 청구금액 | 4,000,000,000 원 |
| 관련사건 |
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최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.25 |
| 13일 | 개시결정일 | 2025.05.07 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2025.08.07 |
| 273일 | 최초경매일 | 2026.01.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2026-01-22 | 1,582,000,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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[감정원 : 장윤감정 / 가격시점 : 2025.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신정동 310 | 175926.3분의 49.42 | 49.42㎡ ( 14.95평 ) |
0 | |
| 건물 (전체 16.28평) | 신정동 310 | 제1012동 제11층 제1101호철근콩크리트조 | 53.82㎡ ( 16.28평 ) |
0 | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양명초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,(사용승인일: 1987.07.30)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있습니다. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2023.03.08. | 2023.02.15. | 2025.7.3. | 37,000,000 [월]1,150,000 |
X | 2023.03.04.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김이영: 최초계약 당시 보증금은 50,000,000원, 월세 1,050,000원임. 보증금 50,000,000원 중 13,000,000원은 감액되었으며, 월세 1,050,000원 중 100,000원은 증액되었음(2025.03.04. 재계약). | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김이영 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음 |
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[최선순의 설정일자: 2020.03.31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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