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서울남부 경매7계 2025 타경 9827 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울남부 경매7계 2025 타경 9827 [아파트]
  • 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호

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1544-6542

  • 1,582,000,000 원
  • ↓ 80% 1,265,600,000 원

사건기본정보

조회수: 2,292

  • 입찰 5일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-21 입니다.
소재지 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 49.42 ㎡ (14.95평) 감정가 1,582,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 53.82 ㎡ (16.28평) 최저가 ↓ 80% 1,265,600,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 양OO / 양OO 입찰보증금 (10%) 126,560,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 하OOO OOOO외 청구금액 4,000,000,000 원
중복/병합 중복 2026타경5774,
관련사건
  • 서울남부지방법원 2024가단230927 판결정본

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.04.25
13일 개시결정일 2025.05.07
105일 배당요구종기일 2025.08.07
273일 최초경매일 2026.01.22

  • 매각일정

  • 입찰 5 일전

  • 오늘:4 누적:2,292 평균(2주):178 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
272일 1 2026-01-22 1,582,000,000원 100% 매각
낙찰 2,045,000,000 (129%)
279일   2026-01-29 매각불허가
403일 2 2026-06-02 1,582,000,000원 100% 유찰
452일 3 2026-07-21 1,265,600,000원 80%

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 미납관리비없음 (2026.01.12현재)

감정평가현황

[감정원 : 장윤감정 / 가격시점 : 2025.05.20]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 신정동 310 175926.3분의 49.42 49.42㎡
 ( 14.95평 )		 0  
건물
(전체 16.28평)		 신정동 310 제1012동 제11층 제1101호철근콩크리트조 53.82㎡
 ( 16.28평 )		 0  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양명초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,(사용승인일: 1987.07.30)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다.
본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있습니다.
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
비고 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 한국토지신탁, 목동10단 지아파트관리사무소 등에 직접 확인 요함.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2025/08/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
김OOOO 전부 2023.03.08. 2023.02.15. 2025.7.3. 37,000,000
[월]1,150,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 2,872,000원

총 예상 명도비용 3,590,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 3,590,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 1,100,000 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비 1,690,000 노무자 13인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -본건은 서울특별시 양천구 고시 제2025-105호로 목동10단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시 상태임(2025. 10. 23.자 고시, 사업시행자:(주)한국토지신탁)(2026.02.19.자 양천구 사실조회회신). -기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 한국토지신탁, 목동10단 지아파트관리사무소 등에 직접 확인 요함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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