2025타경13087 [아파트 경매] 서울특별시 중랑구 신내동 817 신내 데시앙포레 215동 제5층 제501호

서울북부 경매7계 2025 타경 13087 [아파트]

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1544-6542

서울북부 경매7계 2025 타경 13087 [아파트]
서울특별시 중랑구 신내동 817 신내 데시앙포레 215동 제5층 제501호

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841,000,000 원
↓ 80% 672,800,000 원

사건기본정보

입찰 17 일전

본 사건의 매각기일은 2026-05-12 입니다.

소재지	서울특별시 중랑구 신내동 817 신내 데시앙포레 215동 제5층 제501호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	92.10 ㎡ (27.86평)	감정가	841,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	114.54 ㎡ (34.65평)	최저가	↓ 80% 672,800,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 김OO	입찰보증금	(10%) 67,280,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	253,956,344 원

담당 컨설턴트

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아파트

부산 수영구 수영로
754,000,000
(70%) 527,800,000
2026-05-12
(17일 남음)

근린주택

울산 북구 화봉동
1,393,468,000
(49%) 682,800,000
2026-04-30
(5일 남음)

근린주택

대전 유성구 문지동
1,650,258,900
(49%) 808,626,000
2026-05-07
(12일 남음)

근린주택

전남 여수시 덕충동
1,131,700,540
(45%) 507,002,000
2026-05-26
(31일 남음)

근린시설

전북 전주시 완산구
3,665,952,390
(70%) 2,566,167,000
2026-05-18
(23일 남음)

근린시설

부산 수영구 광안동
6,831,549,200
(70%) 4,782,084,400
2026-05-12
(17일 남음)

근린주택

경남 창원시 의창구
1,397,447,000
(70%) 978,213,000
2026-05-20
(25일 남음)

근린주택

대전 동구 용전동
2,488,269,720
(70%) 1,741,788,000
2026-05-11
(16일 남음)

아파트

서울 노원구 상계동
739,000,000
(80%) 591,200,000
2026-04-28
(3일 남음)

공장

전남 영광군 대마면
7,528,280,600
(56%) 4,215,838,000
2026-05-19
(24일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.08.12
2일	개시결정일	2025.08.13
72일	배당요구종기일	2025.10.22
162일	최초경매일	2026.01.20

매각일정

입찰 17 일전

전체보기

오늘:0 누적:2,224 평균(2주):209 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

161일	1	2026-01-20	841,000,000원	100%	유찰
204일	2	2026-03-04	672,800,000원	80%	매각
낙찰 821,990,000 (98%)
240일		2026-04-09	미납
273일	3	2026-05-12	672,800,000원	80%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2026.01.07현재)

감정평가현황

[감정원 : 실버스타감정 / 가격시점 : 2025.08.13]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	신내동 817	108206.8분의 92.102	92.102㎡ ( 27.86평 )	504,600,000원 5,478,827원(㎡)
건물 (전체 34.65평)	신내동 817	215동 제5층 제501호철근콘크리트구조	114.54㎡ ( 34.65평 )	336,400,000원 2,937,991원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""서울새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 6호선 및 경춘선 ""신내역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상: 24층 건물 내 제215동 제5층 제501호로서,(사용승인일: 2013.12.11)외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 샷시창호 등 마감임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. 단지 내 개설된 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨.
부동산현황	소유자 김종형의 배우자

임차인현황

[말소기준권리 : 2014. 3. 14. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/22]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014. 3. 14. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,600,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대