2024타경104869 [근린시설 경매] 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)

사건기본정보

입찰 10 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-09 입니다.

소재지	부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) 구) 부산광역시 수영구 망미동 27-5

경매종류	부동산임의경매	토지면적	701.00 ㎡ (212.05평)	감정가	2,378,749,110 원
물건종류	근린시설	건물면적	1,395.95 ㎡ (422.27평)	최저가	↓ 70% 1,665,124,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	전OO / 전OO	입찰보증금	(10%) 166,512,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	로OOOOO OOO	청구금액	36,797,720 원
중복/병합	중복 2025타경391, 병합 2024타경109376,

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.05.10
12일	개시결정일	2024.05.21
83일	배당요구종기일	2024.07.31
620일	최초경매일	2026.01.19

매각일정

입찰 10 일전

오늘:1 누적:1,219 평균(2주):110 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

619일	1	2026-01-19	2,378,749,110원	100%	유찰
668일	2	2026-03-09	1,665,124,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.05.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 212.05평)	망미동 27-5	대	701㎡ ( 212.05평 )	1,310,870,000원 1,870,000원(㎡)
건물 (전체 422.27평)	망미동 27-5	지1층 근린생활시설일반철골구조	574.19㎡ ( 173.69평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
	망미동 27-5	1층 근린생활시설일반철골구조	408.99㎡ ( 123.72평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
	망미동 27-5	2층 근린생활시설일반철골구조	412.77㎡ ( 124.86평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 데크플레이트 위 슬래브지붕지하1층 지상2층의 건물로서,외 벽 : 강화유리(전면) 및 판넬, 흑벽돌(후면) 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 타일 깔기 등,창 호 : 샤시 단창의 구조임. -지하1층: 근린생활시설 및 창고로 이용 중임. -1,2층: 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 목록1.의 건물은 공부상 '데크플레이트지붕'이나, 현황 '데크플레이트 위 슬래브지붕'임. 지하1층 근린생활시설 및 창고로 이용중이고, 1,2층은 근린생활시설로 이용중임. 목록2.의 감정평가액은 건물의 소재를 감안한 금액임.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1 : 2021.05.11. 근저 당권 설정 목록2 : 2020.04.29. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/07/31]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
노OOOO	1층일부
이OOOO	2층	2023.06.27			20,000,000	X
이OOOO	2층	2023.01.06.			20,000,000 [월]800,000	X
최OOOO	2층 중210㎡	2023.01.18.	2024.07.11.	2024.7.11.	35,000,000	X
호OOOO	2층

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1 : 2021.05.11. 근저 당권 설정 목록2 : 2020.04.29. 근저 당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록1.의 건물은 공부상 '데크플레이트지붕'이나, 현황 '데크플레이트 위 슬래브지붕'임. 지하1층 근린생활시설 및 창고로 이용 중이고, 1,2층은 근린생활시설로 이용중임. 목록2.의 감정평가액은 건물의 소재를 감안한 금액임.