2024타경104869 [근린시설 경매] 부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동)

사건기본정보

입찰 10 일전

본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.

소재지	부산광역시 수영구 구락로 165 (망미동,주건축물제1동) 구) 부산광역시 수영구 망미동 27-5

경매종류	부동산임의경매	토지면적	701.00 ㎡ (212.05평)	감정가	2,378,749,110 원
물건종류	근린시설	건물면적	1,395.95 ㎡ (422.27평)	최저가	100% 2,378,749,110 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	전OO / 전OO	입찰보증금	237,875,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	로OOOOO OOO	청구금액	36,797,720 원
중복/병합	중복 2025타경391, 병합 2024타경109376,

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

다가구주택

경북 경산시 압량읍
694,404,000
(49%) 340,258,000
2026-01-23
(14일 남음)

아파트

부산 동래구 문화로
815,000,000
(70%) 570,500,000
2026-01-23
(14일 남음)

주택

충남 천안시 동남구
400,578,170
(24%) 96,179,000
2026-02-02
(24일 남음)

아파트

대전 중구 동서
558,000,000
(70%) 390,600,000
2026-02-04
(26일 남음)

공장

전남 해남군 문내면
7,800,665,500
(45%) 3,494,698,000
2026-02-02
(24일 남음)

아파트

대전 서구 월평동
665,000,000
(70%) 465,500,000
2026-01-27
(18일 남음)

근린주택

서울 동작구 상도동
5,725,201,820
(100%) 5,725,201,820
2026-01-21
(12일 남음)

근린시설

대구 동구 신서동
1,321,866,720
(49%) 647,715,000
2026-01-20
(11일 남음)

근린주택

제주 제주시 연동
2,524,905,520
(49%) 1,237,204,000
2026-02-10
(32일 남음)

숙박시설

경남 김해시 생림면
3,945,846,920
(51%) 2,020,272,000
2026-01-27
(18일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.05.10
12일	개시결정일	2024.05.21
83일	배당요구종기일	2024.07.31
620일	최초경매일	2026.01.19

매각일정

입찰 10 일전

오늘:15 누적:198 평균(2주):73 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

619일

2026-01-19

2,378,749,110원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 공공감정 / 가격시점 : 2024.05.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 212.05평)	망미동 27-5	대	701㎡ ( 212.05평 )	1,310,870,000원 1,870,000원(㎡)
건물 (전체 422.27평)	망미동 27-5	지1층 근린생활시설일반철골구조	574.19㎡ ( 173.69평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
	망미동 27-5	1층 근린생활시설일반철골구조	408.99㎡ ( 123.72평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
	망미동 27-5	2층 근린생활시설일반철골구조	412.77㎡ ( 124.86평 )	1,067,879,110원 764,956원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 데크플레이트 위 슬래브지붕지하1층 지상2층의 건물로서,외 벽 : 강화유리(전면) 및 판넬, 흑벽돌(후면) 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,바 닥 : 타일 깔기 등,창 호 : 샤시 단창의 구조임. -지하1층: 근린생활시설 및 창고로 이용 중임. -1,2층: 근린생활시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 목록1.의 건물은 공부상 '데크플레이트지붕'이나, 현황 '데크플레이트 위 슬래브지붕'임. 지하1층 근린생활시설 및 창고로 이용중이고, 1,2층은 근린생활시설로 이용중임. 목록2.의 감정평가액은 건물의 소재를 감안한 금액임.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1 : 2021.05.11. 근저 당권 설정 목록2 : 2020.04.29. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2024/07/31]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
노OOOO	1층일부
이OOOO	2층	2023.06.27			20,000,000	X	2023.06.22.~ 2025.06.21.
이OOOO	2층	2023.01.06.			20,000,000 [월]800,000	X	2023.01.05.~ 2024.01.05.
최OOOO	2층 중210㎡	2023.01.18.	2024.07.11.	2024.7.11.	35,000,000	X	2023.01.05.~ 2025.01.05.
호OOOO	2층
현황조사서 기타	1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 이경숙,이영호,최원준이 각 등록되어 있음 2.1층 상호 센텀타일 점포에서 소유자 직원에게 안내문을 전달함 3. 소유자 직원이 임차인 이영호는 이사하였고, 임차인 이경숙은 1층 누보마사지샵, 임차인 최원준은 2층 호연인테리어 대표라고 진술함 4. 1층 누보마사지샵(임차인 이경숙)은 폐문되어 현관문에 안내문을 꽂아둠 5. 2층 호연인테리어(임차인 최원준)의 직원에게 안내문을 전달 함 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임.

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1 : 2021.05.11. 근저 당권 설정 목록2 : 2020.04.29. 근저 당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록1.의 건물은 공부상 '데크플레이트지붕'이나, 현황 '데크플레이트 위 슬래브지붕'임. 지하1층 근린생활시설 및 창고로 이용 중이고, 1,2층은 근린생활시설로 이용중임. 목록2.의 감정평가액은 건물의 소재를 감안한 금액임.