2025타경102620 [아파트 경매] 서울특별시 강남구 삼성동 3-1 삼성월드타워아파트 9층902호

서울중앙 경매7계 2025 타경 102620 [아파트]

무료경매상담
1544-6542

서울중앙 경매7계 2025 타경 102620 [아파트]
서울특별시 강남구 삼성동 3-1 삼성월드타워아파트 9층902호

무료경매상담
1544-6542

1,870,000,000 원
↓ 80% 1,496,000,000 원

사건기본정보

입찰 30 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-26 입니다.

소재지	서울특별시 강남구 삼성동 3-1 삼성월드타워아파트 9층902호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	30.81 ㎡ (9.32평)	감정가	1,870,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	84.20 ㎡ (25.47평)	최저가	↓ 80% 1,496,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	노OO / 노OO	입찰보증금	(10%) 149,600,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	728,686,161 원
중복/병합	중복 2025타경2706,

담당 컨설턴트

문지성 실장
010-8182-1024

무료상담신청

문지성 실장

010-8182-1024

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

답

경기 양평군 강상면
154,224,000
(12%) 18,144,000
2026-01-28
(1일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.07
2일	개시결정일	2025.04.08
75일	배당요구종기일	2025.06.20
284일	최초경매일	2026.01.15

매각일정

입찰 30 일전

오늘:13 누적:1,619 평균(2주):445 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

283일	1	2026-01-15	1,870,000,000원	100%	유찰
325일	2	2026-02-26	1,496,000,000원	80%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021. 3. 31. 근저당권]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	삼성동 3-1	1232.3분의 30.81	30.81㎡ ( 9.32평 )	1,496,000,000원 48,571,429원(㎡)
건물 (전체 25.47평)	삼성동 3-1	9층902호철근콘크리트조	84.202㎡ ( 25.47평 )	374,000,000원 4,441,805원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""강남구청"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업 및 업무용 건물, 관공서, 학교 등이 혼재한 지역임. 2)교통상황 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""(지하철 7호선 및 수인분당선) 강남구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 9층 902호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 <호별배치도>상 내부 참조) 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 공용승강기설비, 주차장시설 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 북측으로 '학동로(왕복7차선)'가 소재하고, 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고 사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선 <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴), 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021. 3. 31. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/20]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
강OOOO		2023.08.14				X
윤OOOO		2025.01.03				X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021. 3. 31. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대