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부산동부지원 경매6계 2025 타경 4970 [콘도(호텔)]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매6계 2025 타경 4970 [콘도(호텔)]
  • 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호

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  • 4,150,000,000 원
  • ↓ 34% 1,423,450,000 원

사건기본정보

조회수: 2,727

  • 입찰 17일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-29 입니다.
소재지 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 24.44 ㎡ (7.39평) 감정가 4,150,000,000 원
물건종류 콘도(호텔) 건물면적 159.21 ㎡ (48.16평) 최저가 ↓ 34% 1,423,450,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 142,345,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOOOOO 청구금액 3,482,602,266 원

법무법인 명승 권리분석

 

재진행본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할
수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고
현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 142,345만원이었습니다.

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.17
2일 개시결정일 2025.02.18
80일 배당요구종기일 2025.05.07
331일 최초경매일 2026.01.13

  • 매각일정

  • 입찰 17 일전

  • 오늘:0 누적:2,727 평균(2주):102 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
330일 1 2026-01-13 4,150,000,000원 100% 유찰
372일 2 2026-02-24 2,905,000,000원 70% 유찰
407일 3 2026-03-31 2,033,500,000원 49% 유찰
449일 4 2026-05-12 1,423,450,000원 34% 변경
589일 5 2026-09-29 1,423,450,000원 34% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 명장감정 / 가격시점 : 2025.02.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 중동 1829 47823.9분의 24.4414 24.4414㎡
 ( 7.39평 )		 1,660,000,000원
68,032,787원(㎡)
  
건물
(전체 48.16평)		 중동 1829 랜드마크타워동 92층9203호철근콘크리트구조 159.2084㎡
 ( 48.16평 )		 2,490,000,000원
15,640,704원(㎡)
  
감정평가현황 [건물]
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대 해수욕장’ 동측에 인접하여 위치하는 구분건물<숙박시설> 엘시티 랜드마크타워동 92층 9203호(통칭: 102 평형, 서향)로서 주변 은 숙박시설, 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 호텔, 횟집 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101층건 중 92층(사용승인/신축일자:2019.11.29)으로서외 벽 : 로이복층유리 및 타일붙임 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어 마감,바 닥 : 대리석 및 타일 등 깔기,창 호 : 시스템창호이며,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못했습니다.
본건은 숙박시설(생활숙박시설: 방3, 거실1, 욕실3 등)으로 이용중입니다.
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
서측 및 북측, 북동측, 남동측으로 중로의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로는 로폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
비고 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 통칭 102평형.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 3. 17. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 9203호 2023.11.21 없음 200,000,000
[월]5,000,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 3. 17. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 통칭 102평형.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.