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부산동부지원 경매6계 2025 타경 4970 [콘도(호텔)]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매6계 2025 타경 4970 [콘도(호텔)]
  • 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호

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1544-6542

  • 4,150,000,000 원
  • ↓ 34% 1,423,450,000 원

사건기본정보

조회수: 2,280

  • 본 사건의 매각기일은 2026-05-12 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 92층9203호
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 24.44 ㎡ (7.39평) 감정가 4,150,000,000 원
물건종류 콘도(호텔) 건물면적 159.21 ㎡ (48.16평) 최저가 ↓ 34% 1,423,450,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO 입찰보증금 (10%) 142,345,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOOOOO 청구금액 3,482,602,266 원

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이태욱 차장 010-2328-7489

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.17
2일 개시결정일 2025.02.18
80일 배당요구종기일 2025.05.07
331일 최초경매일 2026.01.13

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:2,280 평균(2주):44 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
330일 1 2026-01-13 4,150,000,000원 100% 유찰
372일 2 2026-02-24 2,905,000,000원 70% 유찰
407일 3 2026-03-31 2,033,500,000원 49% 유찰
449일 4 2026-05-12 1,423,450,000원 34% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 명장감정 / 가격시점 : 2025.02.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 중동 1829 47823.9분의 24.4414 24.4414㎡
 ( 7.39평 )		 1,660,000,000원
68,032,787원(㎡)
  
건물
(전체 48.16평)		 중동 1829 랜드마크타워동 92층9203호철근콘크리트구조 159.2084㎡
 ( 48.16평 )		 2,490,000,000원
15,640,704원(㎡)
  
감정평가현황 [건물]
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대 해수욕장’ 동측에 인접하여 위치하는 구분건물<숙박시설> 엘시티 랜드마크타워동 92층 9203호(통칭: 102 평형, 서향)로서 주변 은 숙박시설, 음식점, 유흥주점 등 각종 근린샐활시설, 호텔, 횟집 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101층건 중 92층(사용승인/신축일자:2019.11.29)으로서외 벽 : 로이복층유리 및 타일붙임 등 마감,내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어 마감,바 닥 : 대리석 및 타일 등 깔기,창 호 : 시스템창호이며,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못했습니다.
본건은 숙박시설(생활숙박시설: 방3, 거실1, 욕실3 등)으로 이용중입니다.
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
서측 및 북측, 북동측, 남동측으로 중로의 포장도로에 각각 접하며, 남측으로는 로폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
비고 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 통칭 102평형.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 3. 17. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 9203호 2023.11.21 없음 200,000,000
[월]5,000,000		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 3. 17. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임. 통칭 102평형.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.