청주 경매2계 2025 타경 51386 [근린주택]
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1544-6542
- 청주 경매2계 2025 타경 51386 [근린주택]
- 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2876
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- 1,576,434,400 원
- ↓ 70% 1,103,504,000 원
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입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2876 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 334.50 ㎡ (101.19평) | 감정가 | 1,576,434,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 667.86 ㎡ (202.03평) | 최저가 | ↓ 70% 1,103,504,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 손OO | 입찰보증금 | (10%) 110,350,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 청OOOOOOOOO | 청구금액 | 453,250,220 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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다가구주택
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아파트
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.12 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.06.16 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.09.16 |
| 216일 | 최초경매일 | 2026.01.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 215일 | 1 | 2026-01-13 | 1,576,434,400원 | 100% | 유찰 |
| 257일 | 2 | 2026-02-24 | 1,103,504,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 강학선감정 / 가격시점 : 2025.06.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 101.19평) | 봉명동 2876 | 대 | 334.5㎡ ( 101.19평 ) |
555,270,000원 1,660,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 188.65평) | 봉명동 2876 | 1층 소매점, 계단실 철근콘크리트구조 | 81.28㎡ ( 24.59평 ) |
994,064,400원 1,594,023원(㎡) |
|
| 봉명동 2876 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 199.48㎡ ( 60.34평 ) |
994,064,400원 1,594,023원(㎡) |
||
| 봉명동 2876 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 199.48㎡ ( 60.34평 ) |
994,064,400원 1,594,023원(㎡) |
||
| 봉명동 2876 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 143.38㎡ ( 43.37평 ) |
994,064,400원 1,594,023원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.38평) | 봉명동 2876 | 수목 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | |
| 봉명동 2876 | 계단실 | 23.24㎡ ( 7.03평 ) | 25,100,000원 | ||
| 봉명동 2876 | 가추 | 21㎡ ( 6.35평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다갭주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시 됨. 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 ""주상용 건부지""로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등임.내 벽 : 일부 인테리어, 벽지 및 타일 마감 등임.창 호 : 새시창호 등임. 주상용으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 각 매각 포함. | ||||
| 부동산현황 |
제시외(소유자 소유 및 점유) 1. 2번 목록 건물 4층 부 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 305호 | 2021.7.26. | 2021.7.26. | 2025.7.25. | 400만원 [월]48만원 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2022.12.8. | 2025.9.8. | 2025.9.8. | 500만원 [월]65만원 |
X | |
| 박OOOO | 202호전체 | 2024.01.03. | 300만원 [월]60만원 |
X | |||
| 배OOOO | 204호전체 | 2023.05.04. | 1억원 |
X | |||
| 최OOOO | 304호 | 2019.11.22. | 2019.11.22.(9,500만원)2021.11.1.(증액된500만원) | 2025.7.16. | 100,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2019. 10. 21. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 19,050,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,500,000 | 노무자 50인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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