2025타경51315 [아파트 경매] 서울특별시 용산구 서빙고동 293 서빙고동그린파크아파트 101동 16층1608호

사건기본정보

입찰 12 일전

본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.

소재지	서울특별시 용산구 서빙고동 293 서빙고동그린파크아파트 101동 16층1608호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	25.11 ㎡ (7.60평)	감정가	1,440,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	59.98 ㎡ (18.14평)	최저가	100% 1,440,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 파OO OOOO O	입찰보증금	144,000,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	250,000,000 원

담당 컨설턴트

신은호 차장
010-2220-9441

무료상담신청

신은호 차장

010-2220-9441

아파트

경기 광명시 오리로
742,000,000
(70%) 519,400,000
2026-01-20
(19일 남음)

아파트

서울 양천구 목동중앙본로
651,000,000
(80%) 520,800,000
2026-01-13
(12일 남음)

아파트

서울 서대문구 응암로
718,000,000
(64%) 459,520,000
2026-01-06
(5일 남음)

아파트

경기 성남시 중원구
723,000,000
(70%) 506,100,000
2026-01-05
(4일 남음)

근린주택

경기 남양주시 별내동
1,669,930,000
(49%) 818,266,000
2026-01-22
(21일 남음)

대지

서울 송파구 거여동
1,484,800,000
(64%) 950,272,000
2026-01-05
(4일 남음)

주택

경기 안성시 원곡면
421,642,480
(24%) 101,236,000
2026-02-03
(33일 남음)

공장

부산 강서구 식만동
713,900,000
(70%) 499,730,000
2026-01-06
(5일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운번
1,060,000,000
(70%) 742,000,000
2026-01-19
(18일 남음)

주택

경기 안산시 단원구
283,904,350
(24%) 68,165,000
2026-01-15
(14일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.11
13일	개시결정일	2025.04.23
85일	배당요구종기일	2025.07.04
278일	최초경매일	2026.01.13

매각일정

입찰 12 일전

오늘:3 누적:165 평균(2주):94 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

277일

2026-01-13

1,440,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2012.5.31.근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	서빙고동 293	4670.10분의 25.11	25.11㎡ ( 7.60평 )	1,008,000,000원 40,159,363원(㎡)
건물 (전체 18.14평)	서빙고동 293	101동 16층1608호철근콘크리트 벽식구조	59.98㎡ ( 18.14평 )	432,000,000원 7,200,000원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 서울특별시 용산구 서빙고동 소재「한강중학교」남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등과 본건 서측 인근에 용산가족공원이 소재하여 주위환경은 쾌적합니다. 2)교통상황 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 경의중앙선 ""서빙고역""등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 및 경사슬래브지붕 19층 건물 내 제16층 제1608호로서 (사용승인일: 2000.03.31) 외 벽: 세멘몰탈위 페인트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 지하주차장, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 중로에 접하고 북측으로 소로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울서빙고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2012.5.31.근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/04]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서 기타	- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 소유자 세대만 등재되어 있음 - 현황조사시 폐문부재로 아무도 만난지 못하여 점유관계 미상이나 전입세대확인서에 등재된 소유자를 일응 점유자로 하여 점유관계조사서에 등재하였음. 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	2,720,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	1,100,000	5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비	1,170,000	노무자 9인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대