2025타경3210 [근린주택 경매] 대전광역시 중구 대사동 250-20

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	대전광역시 중구 대사동 250-20

경매종류	부동산임의경매	토지면적	330.00 ㎡ (99.83평)	감정가	1,495,815,750 원
물건종류	근린주택	건물면적	491.63 ㎡ (148.72평)	최저가	↓ 70% 1,047,071,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 104,707,100원
입찰방법	기일입찰	채권자	양OO OOOOOO	청구금액	556,499,200 원

담당 컨설턴트

윤현석 팀장
010-8828-7979

무료상담신청

윤현석 팀장

010-8828-7979

아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.21
2일	개시결정일	2025.04.22
93일	배당요구종기일	2025.07.22
267일	최초경매일	2026.01.12

매각일정

오늘:1 누적:600 평균(2주):101 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

266일	1	2026-01-12	1,495,815,750원	100%	유찰
309일	2	2026-02-24	1,047,071,000원	70%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 대정감정 / 가격시점 : 2025.05.10]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 99.83평)	대사동 250-20	대	330㎡ ( 99.83평 )	658,350,000원 1,995,000원(㎡)
건물 (전체 148.72평)	대사동 250-20	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	62.58㎡ ( 18.93평 )	837,465,750원 1,703,551원(㎡)
	대사동 250-20	2층 주택철근콘크리트구조	165.74㎡ ( 50.14평 )	837,465,750원 1,703,551원(㎡)
	대사동 250-20	3층 주택철근콘크리트구조	165.74㎡ ( 50.14평 )	837,465,750원 1,703,551원(㎡)
	대사동 250-20	4층 주택철근콘크리트구조	97.57㎡ ( 29.51평 )	837,465,750원 1,703,551원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""충남대학교병원"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 일반 주택 및 다갭주택, 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 다갭주택용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설(사용승인: 2020.2.19)외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감창호: 새시 창호임. 1층: 사무소(공부) 2층: 다갭주택(5갭) 3층: 다갭주택(5갭) 4층: 다갭주택(2갭). 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추어져 있음.
비고	일괄매각
부동산현황	2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 박다솜(2020.02.27.), 202호 김동현(2021.01.14.), 203호 신연지(2022.02.11.), 204호 조정은(2023.11.24.), 205호 김훈식(2020.03.30.), 302호 서인정(2022.05.09

임차인현황

[말소기준권리 : 목록 1, 2. 2020.02.26. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/22]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
(OOOO	101호				13,000,000
(OOOO	201호	2020.02.27.	2020.02.27.	2025.5.26.	85,000,000	X
(OOOO	202호	2021.01.14.	2021.01.14.	2025.6.27.	90,000,000	X
(OOOO	203호	2022.02.11.	2022.01.12.	2025.6.30.	100,000,000	X
(OOOO	204호	2023.11.24.	2023.11.24.	2025.6.16.	75,000,000	X
(OOOO	205호	2020.03.30.	2020.03.03.	2025.7.16.	100,000,000 [월]50,000	X
(OOOO	301호	2020.02.27.	2020.02.27.	2025.7.7.	30,000,000 [월]350,000	X
(OOOO	302호	2022.05.09				X
(OOOO	303호	2020.05.14.	2024.12.23.	2025.6.23.	85,000,000	X
(OOOO	304호	2020.06.12.	2020.06.12.	2025.7.1.	85,000,000	X
(OOOO	305호	2022.03.28.	2022.03.28.	2025.6.2.	140,000,000	X
(OOOO	401호	2023.11.27.	2023.11.06.	2025.7.1.	100,000,000	X
(OOOO	402호	2023.08.17				X
㈜OOOO	1층101호	2021.08.02				X

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	15,290,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	9,900,000	5톤 컨테이너 9대. 보관3개월
노무비	4,940,000	노무자 38인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대