창원 경매2계 2024 타경 8047 [근린주택]
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1544-6542
- 창원 경매2계 2024 타경 8047 [근린주택]
- 경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6
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- 1,397,447,000 원
- ↓ 70% 978,213,000 원
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조회수: 1,185
입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-20 입니다.| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 팔용동 189-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 297.30 ㎡ (89.93평) | 감정가 | 1,397,447,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 488.96 ㎡ (147.91평) | 최저가 | ↓ 70% 978,213,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 97,821,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 516,041,138 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.31 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.01.02 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2025.04.07 |
| 226일 | 최초경매일 | 2025.08.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 225일 | 1 | 2025-08-13 | 1,367,639,100원 | 98% | 변경 |
| 372일 | 2 | 2026-01-07 | 1,367,639,100원 | 98% | 유찰 |
| 400일 | 3 | 2026-02-04 | 957,347,000원 | 69% | 유찰 |
| 435일 | 4 | 2026-03-11 | 670,142,000원 | 48% | 변경 |
| 470일 | 5 | 2026-04-15 | 1,397,447,000원 | 100% | 유찰 |
| 505일 | 6 | 2026-05-20 | 978,213,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2025.01.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 89.93평) | 팔용동 189-6 | 대 | 297.3㎡ ( 89.93평 ) |
716,493,000원 2,410,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 140.40평) | 팔용동 189-6 | 1층 세차장철근콘크리트구조 | 35.64㎡ ( 10.78평 ) |
651,146,100원 1,148,244원(㎡) |
|
| 팔용동 189-6 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 142.11㎡ ( 42.99평 ) |
651,146,100원 1,148,244원(㎡) |
||
| 팔용동 189-6 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 142.11㎡ ( 42.99평 ) |
651,146,100원 1,148,244원(㎡) |
||
| 팔용동 189-6 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 144.26㎡ ( 43.64평 ) |
651,146,100원 1,148,244원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.51평) | 팔용동 189-6 | 주택 | 24.84㎡ ( 7.51평 ) | 0원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 평가대상 부동산은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교" 북측 인근에 위치 하며 부근은 단독주택 및 노변은 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통시됨. 평가대상 부동산이 소재하는 북측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 평가대상 토지까지 차량의 접근이 가능하는 등 대중교통편은 무난한 편임. 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 평가대상 토지의 북측으로 폭 약8m 내외의 포장도로와 접하는 상태임. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트경사지붕4층건으로 사용승인일은 2015.12.21일로서외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감내벽 : 벽지 및 타일, 대리석 등 마감창호 : 복층유리2중창호 및 새시단창 등 마감의 구조임. 1층 : 세차장 및 계단실, 화장실등으로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3,4층 : 다갭주택으로 이용중임. cctv설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시개스설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 세차장 및 계단실, 화장실, 2층은 근린생활시설, 3~4층은 다가구주택, 5층은 주택으로 이용중. 등기사항전부증명서 상 1층 35.64㎡이나 일반건축물대장(갑)상 1층 자동차관련시설(세차장) 138.6㎡로 되어 있어 일반건축물대장(갑)을 기준으로 면적사정하고 평가한 가액임. 일반건축물대장(갑)상 2016.03.08. 증축되었음. | ||||
| 부동산현황 |
1.기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시 건물 소재함. 2.기호 2 제시건물은 4층 건물로 소유자 편의상 1층(상호 디테일솔루션)과 2층(상호 미아로마)은 점포, 3층... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 301호 | 2019.05.21 | 2020.06.23 | 2025.1.31. | 1억5천만원 |
X | |
| 박OOOO | 302호 | 2021.12.10 | 2021.11.5 | 2025.3.14. | 7,000만원 |
X | |
| 변OOOO | 501호 | 2020.5.19 | 2020.5.19 | 2025.1.8. | 3천5백만원 |
X | |
| 유OOOO | 201호 | 2024.02.02 | 2025.01.07 | 2025.1.21. | 2천만원 [월]141만원 |
X | |
| 전OOOO | 401호,5층옥탑 | 2016.01.20 | 2016.01.20 | 2025.1.17. | 1억9천6백만원 [월]없음 |
X | |
| 정OOOO | 402호 | 2024.09.06 | 2024.9.6 | 2025.1.17. | 5,000만원 [월]미상 |
X | |
| 주OOOO | 101호 | 2024.4.11 | 2025.1.7 | 2025.1.15. | 4천5백만원 [월]155만원 |
X |
[최선순의 설정일자: 2015.12.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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