2025타경7369 [근린시설 경매] 대구광역시 북구 태전동 803-3

대구 경매11계 2025 타경 7369 [근린시설]

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1544-6542

대구 경매11계 2025 타경 7369 [근린시설]
대구광역시 북구 태전동 803-3

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9,745,759,890 원
↓ 70% 6,822,032,000 원

사건기본정보

입찰 20 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.

소재지	대구광역시 북구 태전동 803-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	2,168.00 ㎡ (655.82평)	감정가	9,745,759,890 원
물건종류	근린시설	건물면적	2,014.79 ㎡ (609.47평)	최저가	↓ 70% 6,822,032,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 682,203,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	칠OOOOOOO	청구금액	4,044,955,499 원

담당 컨설턴트

이태욱 차장
010-2328-7489

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이태욱 차장

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근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

주택

경남 창원시 의창구
763,346,520
(36%) 273,583,000
2026-02-25
(12일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

다세대(빌라)

세종특별자치시 해밀숲2길
1,485,000,000
(34%) 509,355,000
2026-03-17
(32일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

제주 서귀포시 호근동
6,411,783,200
(49%) 3,141,774,000
2026-03-24
(39일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

근린시설

경기 광주시 신현동
6,680,404,600
(70%) 4,676,283,000
2026-02-13
(오늘 입찰)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.02.14
5일	개시결정일	2025.02.18
78일	배당요구종기일	2025.05.02
328일	최초경매일	2026.01.07

매각일정

입찰 20 일전

오늘:0 누적:358 평균(2주):55 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

327일	1	2026-01-07	9,745,759,890원	100%	유찰
384일	2	2026-03-05	6,822,032,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2025.02.28]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 655.82평)	태전동 803-3	대	1154㎡ ( 349.09평 )	8,101,600,000원 7,020,451원(㎡)
	태전동 803-8	공장용지	842㎡ ( 254.71평 )	0
	태전동 803-12	답	172㎡ ( 52.03평 )	493,640,000원 2,870,000원(㎡)
건물 (전체 598.58평)	태전동 803-3	1층 일반음식점일반철골구조	605.96㎡ ( 183.30평 )	1,144,046,640원 585,478원(㎡)
	태전동 803-3	2층 일반음식점일반철골구조	587.24㎡ ( 177.64평 )	1,144,046,640원 585,478원(㎡)
	태전동 803-3	3층 일반음식점일반철골구조	587.24㎡ ( 177.64평 )	1,144,046,640원 585,478원(㎡)
	태전동 803-3	지하 근린생활시설일반철골구조	173.6㎡ ( 52.51평 )	1,144,046,640원 585,478원(㎡)
	태전동 803-3	단층 근린생활시설	24.75㎡ ( 7.49평 )	3,341,250원 135,000원(㎡)
제시외건물 (전체 10.89평)	태전동 803-3	소매점	18㎡ ( 5.45평 )	3,132,000원
제시외건물 (전체 10.89평)	태전동 803-3	소매점	18㎡ ( 5.45평 )	0원
감정평가현황	[토지] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 &apos;태전네거리&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 시내간선도로변의 업무시설, 병원, 아파트단지, 후면 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어있어 상업용부동산으로서의 제반입지조건 양호함. 본건까지 제 차량의 통행이 자유루우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 기호 1),2) : 2필일단 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업용건부지임. 기호 3) : 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 상업나지임. 기호 1),2) : 본건 서측으로 폭 약 35m내외, 동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3) : 본건 서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. [구분건물] 4) : 구조 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽 : 페어그라스, 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 내부인테리어, 벽지, 자기질타일 및 몰탈위페인트 마감 등 바닥 : 데코타일, 자기질타일 및 몰탈위페인트마감 등 창호 : 페어그라스 및 샷시창호 등임. 5) : 구조 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서 외벽 : 강화유리 마감 등 바닥 : 자기질타일 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) : 제2종근린생활시설 5) : 제1종근린생활시설 기호4)위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함. '건물이용 및 임대상황'과 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물 4-1(감정서상 기호 ㄱ) 소재함. 목록2. 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황'대'임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2019.08.19. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/02]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	외1필지(20㎡)	2025.02.14	2025.02.14		50,000,000 [월]1,000,000	X
김OOOO	1층(605.96㎡)	2024.11.19	2024.11.19		100,000,000 [월]4,300,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019.08.19. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. '건물이용 및 임대상황'과 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물 4-1(감정서상 기호 ㄱ) 소재함. 목록2. 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황'대'임.