2025타경71407 [아파트 경매] 경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 107동 7층703호

의정부 경매1계 2025 타경 71407 [아파트]

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1544-6542

의정부 경매1계 2025 타경 71407 [아파트]
경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 107동 7층703호

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619,000,000 원
↓ 70% 433,300,000 원

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-11 입니다.

소재지	경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 107동 7층703호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	54.66 ㎡ (16.53평)	감정가	619,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	129.73 ㎡ (39.24평)	최저가	↓ 70% 433,300,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO	입찰보증금	(10%) 43,330,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	한OOOOOOO	청구금액	181,122,221 원

담당 컨설턴트

조육형 실장
010-9090-3190

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아파트

경남 진주시 진주역로번
530,000,000
(80%) 424,000,000
2026-03-23
(42일 남음)

아파트

경기 성남시 수정구
996,000,000
(100%) 996,000,000
2026-02-13
(4일 남음)

주택

경기 남양주시 수동면
390,316,200
(34%) 133,879,000
2026-03-05
(24일 남음)

펜션(캠핑장)

경기 남양주시 수동면
2,643,356,840
(34%) 906,672,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

대전 서구 변동
2,671,043,280
(70%) 1,869,730,000
2026-03-05
(24일 남음)

근린주택

전북 익산시 웅포면
670,855,780
(70%) 469,599,000
2026-03-16
(35일 남음)

종교시설

경기 평택시 포승읍
8,788,025,280
(49%) 4,306,133,000
2026-03-23
(42일 남음)

근린주택

대전 유성구 전민동
1,482,566,000
(49%) 726,457,000
2026-03-05
(24일 남음)

아파트

서울 강남구 청담동
251,000,000
(100%) 251,000,000
2026-03-10
(29일 남음)

종교시설

전남 여수시 봉계동
2,158,174,800
(45%) 966,862,000
2026-03-09
(28일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.24
8일	개시결정일	2025.01.31
90일	배당요구종기일	2025.04.23
349일	최초경매일	2026.01.07

매각일정

입찰 2 일전

오늘:1 누적:323 평균(2주):64 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

348일	1	2026-01-07	619,000,000원	100%	유찰
383일	2	2026-02-11	433,300,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2025.12.29현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2012.6.13. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	용현동 46	38967분의 54.655	54.655㎡ ( 16.53평 )	309,500,000원 5,658,135원(㎡)
건물 (전체 39.24평)	용현동 46	107동 7층703호철근콘크리트조	129.730㎡ ( 39.24평 )	309,500,000원 2,386,276원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 경기도 의정부시 용현동 소재 경전철 ""탑석역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2)교통상황 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 경전철 '탑석역'이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 7층 703호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조) 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 35미터 및 북서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로 에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07 -16)(접함), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(유지유치원), 절대보호 구역(유지유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05) (토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.9.)). 기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-16)(저촉), 대로1류(폭 35m ~40m)(2023-01-31)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-16)(접함), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(유지유치원), 절대보호구역(유지유치원), 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029. 11.9.)). 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: -
부동산현황	본건집행은 담보권실행을 위한 경매이며,본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 망 이용옥의 상속인 이정훈(68년생,남)외 3명인데, 전입세대확인서,주민등록등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 본건상속인인 공유자 이정훈(68년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 모이며 본건공유자인 권정임(43년생,여)과 세대주의 배

임차인현황

[말소기준권리 : 2012.6.13. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/23]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2012.6.13. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	5,700,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	3,300,000	5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대