2025타경7845 [근린시설 경매] 제주특별자치도 서귀포시 호근동 1631-1

사건기본정보

입찰 39 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-24 입니다.

소재지	제주특별자치도 서귀포시 호근동 1631-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	4,072.00 ㎡ (1,231.78평)	감정가	6,411,783,200 원
물건종류	근린시설	건물면적	660.14 ㎡ (199.69평)	최저가	↓ 49% 3,141,774,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO	입찰보증금	(10%) 314,177,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	제OOOOOOOOO	청구금액	4,809,667,894 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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아파트

경남 거제시 거제면
185,000,000
(49%) 90,650,000
2026-02-23
(10일 남음)

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진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.03
2일	개시결정일	2025.04.04
96일	배당요구종기일	2025.07.07
279일	최초경매일	2026.01.06

매각일정

입찰 39 일전

오늘:0 누적:434 평균(2주):76 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

278일	1	2026-01-06	6,411,783,200원	100%	유찰
313일	2	2026-02-10	4,488,248,000원	70%	유찰
355일	3	2026-03-24	3,141,774,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 청연감정 / 가격시점 : 2025.04.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,231.78평)	호근동 1631-1	대	4072㎡ ( 1,231.78평 )	5,130,720,000원 1,260,000원(㎡)
건물 (전체 199.69평)	호근동 1631-1 우다	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	421.01㎡ ( 127.36평 )	1,241,063,200원 1,880,000원(㎡)
건물 (전체 199.69평)	호근동 1631-1 우다	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	239.13㎡ ( 72.34평 )	1,241,063,200원 1,880,000원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 ""서귀포여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전, 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. 남하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로입니다. 북측(본건 토지 일부 포함)으로 노폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 포장도로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.04.28.)- 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 내부인테리어, 노출콘크리트마감 등- 바닥 : 에폭시 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다. 근린생활시설로 이용중입니다. (상호명 : Cafe UDA) 기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
비고	일괄매각, 이동이 용이한 철구조물 차양 등은 매각 제외
부동산현황	소재지1(호근동 16311) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수 및 잔디가 식재되어 있고, 철구조물 및 석조형물 등이 소재함 소재지2(속골로 137) 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 421.01 ㎡ 2층 239.13 ㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물의 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.12.22.근저당권(목록1.) 설정 2021.05.14.근저당권(목록2.)]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 일괄매각 - 조경수, 활잡목, 돌담 및 잡석, 화단 및 조경잔디 등은 토지에 포함 평가 - 건물에 설치된 부합건물(담장, 계단식 휴게공간, 옥탑층 휴게실 등) 및 유리 난간 등은 건물에 포함 평가 - 이동이 용이한 철구조물 차양 등은 매각 제외