울산 경매8계 2024 타경 7460 [근린주택]
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1544-6542
- 울산 경매8계 2024 타경 7460 [근린주택]
- 울산광역시 중구 반구동 876-20
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- 2,138,108,380 원
- ↓ 34% 733,371,000 원
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조회수: 751
입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-14 입니다.| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 876-20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 637.00 ㎡ (192.69평) | 감정가 | 2,138,108,380 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 819.65 ㎡ (247.94평) | 최저가 | ↓ 34% 733,371,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 진OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 73,337,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 울OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,365,807,930 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.11.28 |
| 485일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 484일 | 1 | 2025-12-30 | 2,138,108,380원 | 100% | 유찰 |
| 519일 | 2 | 2026-02-03 | 1,496,676,000원 | 70% | 유찰 |
| 554일 | 3 | 2026-03-10 | 1,047,673,000원 | 49% | 유찰 |
| 589일 | 4 | 2026-04-14 | 733,371,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 시민감정 / 가격시점 : 2024.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 192.69평) | 반구동 876-20 | 대 | 637㎡ ( 192.69평 ) |
1,369,550,000원 2,150,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 243.04평) | 반구동 876-20 | 1층 노인복지시설 등 철근콘크리트구조 | 368.61㎡ ( 111.50평 ) |
762,430,380원 948,946원(㎡) |
|
| 반구동 876-20 | 2층 노인복지시설 철근콘크리트구조 | 347.56㎡ ( 105.14평 ) |
762,430,380원 948,946원(㎡) |
||
| 반구동 876-20 | 3층 주택 철근콘크리트구조 | 87.28㎡ ( 26.40평 ) |
762,430,380원 948,946원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.90평) | 반구동 876-20 | 전실 등 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 6,128,000원 | |
| 반구동 876-20 | 현관 등 | 3.2㎡ ( 0.97평 ) | |||
| 반구동 876-20 | 차양 | 8㎡ ( 2.42평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 중구 남외동 소재 "동천체육관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 가장형에 유사한 평지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 본건 서측으로 폭 약 7m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. [구분건물] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조, 경량철골구조 기타지붕(판넬) 및 스라브지붕3층건으로서,- 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.- 바닥 : 타일 마감, 장판지 깔기 등.- 창호 : 샷시창호임. - 1층 : 노인복지시설(기존부분, 상호 : "엄지 재가노인복지센터") 및 근린생활시설(증축부분, 상호 : "다움푸드") - 2층 : 노인복지시설(기존부분 및 증축부분, 상호 : "엄지 재가노인복지센터") - 3층 : 단독주택(증축부분)으로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(기존벽체 및 샷시조 슬래브지붕 단층 전실 등 5.0㎡, 기존벽체 및 판넬조 슬래브지붕 단층 현관 등 3.2㎡, 폴리카보네이트구조 차양 8.0㎡) 포함. 2. 본건 지상 천막 1식 및 나무 그네 1식은 매각에서 제외함. 3. 본건 건물 등기사항전부증명서상의 건물면적(803.45㎡)과 일반건축물대장상의 건물면적(813.06㎡)이 상이(2021.11.16.자 승강기 면적 9.6㎡ 증축함)하여, 최저매각가격은 건축물대장을 기준으로 평가된 가격임. 4. 본건 건물 현황은 노인복지시설(상호: 엄지 재가노인복지센터)로 1층 일부 및 2층 전부를, 근린생활시설(상호: 다움푸드)로 1층 일부를 각 이용 중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 울산 중구 반구동에 소재하 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 다OOOO | 347.1090㎡/776.8630㎡ | 2023.06.05./2023.11.28. | X | ||||
| 류OOOO | 1층82.6450㎡ | 2023.08.03. | 2023.08.03. | 2024.9.23. | 30,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 2층 1호45.00㎡ | 2022.05.09.(전입일자)/2024.06.12.(사업자등록신청일자) |
[최선순의 설정일자: 2020.07.06. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 23,390,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 15,400,000 | 5톤 컨테이너 14대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,540,000 | 노무자 58인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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