대구 경매1계 2025 타경 715 [다가구주택]
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1544-6542
- 대구 경매1계 2025 타경 715 [다가구주택]
- 대구광역시 수성구 만촌동 959-14
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- 1,479,216,400 원
- ↓ 70% 1,035,451,000 원
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조회수: 269
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-20 입니다.| 소재지 | 대구광역시 수성구 만촌동 959-14 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 240.00 ㎡ (72.60평) | 감정가 | 1,479,216,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 3,423.62 ㎡ (1,035.65평) | 최저가 | ↓ 70% 1,035,451,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 103,545,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 방OOOOOO | 청구금액 | 362,375,041 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.28 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.04.01 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.06.17 |
| 278일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 277일 | 1 | 2025-12-30 | 1,479,216,400원 | 100% | 유찰 |
| 298일 | 2 | 2026-01-20 | 1,035,451,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 덕일감정 / 가격시점 : 2025.04.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.60평) | 만촌동 959-14 | 대 | 240㎡ ( 72.60평 ) |
962,400,000원 4,010,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,035.65평) | 만촌동 959-14 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 10.92㎡ ( 3.30평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
|
| 만촌동 959-14 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 136.42㎡ ( 41.27평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
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| 만촌동 959-14 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 136.42㎡ ( 41.27평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
||
| 만촌동 959-14 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 3139.86㎡ ( 949.81평 ) |
516,816,400원 1,220,000원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ""대구동원초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 북하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '다갭주택 부지'로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 도로 와 접함. [건물] (가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서,-외벽: 외장타일마감, 치장벽돌마감 등,-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,-바닥: 실내바닥재마감 등,-천정: 벽지마감 등,-창호: 샷시창호 등임. (가)1층: 계단실 2~4층: 다갭주택 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 같 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1: 2011.07.07. 근 저당 설정 목록 2: 2012.01.18. 근 저당, 배당요구종기일 : 2025/06/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 502호 | 2022.01.11. | 2021.12.29. | 2025.5.9. | 70,000,000 |
X | 2022.01.10.부터현재까지 |
| 김OOOO | 205호 | 2024.02.06. | 2024.01.24. | 2025.5.1. | 5,000,000 [월]420,000 |
X | 2024.02.05.부터2025.02.04.까지(현재거주중) |
| 김OOOO | 206호 | 2025.01.15 | X | ||||
| 배OOOO | 305호전부 | 2025.03.17. | 2025.03.17. | 2025.4.21. | 5,000,000 [월]430,000 |
X | 2023.06.26.부터2025.06.26.까지 |
| 배OOOO | 302호전체 | 2022.05.16 | 2022.04.25 | 2025.4.28. | 70,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 303호 | 2024.08.06. | 2024.10.18. | 2025.4.15. | 80,000,000 |
X | 2023.03.15.부터2025.03.14.까지 |
| 윤OOOO | 301호 | 2015.11.12. | 2015.11.12 | 2025.5.14. | 70,000,000 |
X | 2015.11.10.부터현재까지 |
| 윤OOOO | 501호 | 2022.03.07 | X | ||||
| 정OOOO | 203호 | 2021.11.22. | 2021.11.11 | 2025.6.12. | 80,000,000 |
X | 2021.11.22.부터2025.11.21.까지 |
| 정OOOO | 202호 | 2023.09.27. | 2025.06.13. | 2025.6.13. | 3,000,000 [월]400,000 |
X | 2018.12.28.부터현재까지 |
| 티OOOO | 옥상층전부 | 16,103,279 |
2023.10.24.부터2058.10.23.까지(35년) | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
김종부:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.04.임 배한나:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.01.23.임 신미숙:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.24.임. 윤미정:보증금 7천만원 중 2천만원은 2021.11.10.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.11.17.임 티아이피코리아유한책임회사:임차권설정등기일은 2023.11.07.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 임대차 미상 세대가 전입되어 있음. 위 내용은 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의한 것임.(503호에는 소유자 세대가 전입되어 있음) |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1: 2011.07.07. 근 저당 설정 목록 2: 2012.01.18. 근 저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 91,230,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 62,700,000 | 5톤 컨테이너 57대. 보관3개월 |
| 노무비 | 28,080,000 | 노무자 216인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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