2025타경30227 [펜션(캠핑장) 경매] 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91

정읍지원 경매2계 2025 타경 30227 [펜션(캠핑장)]

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1544-6542

정읍지원 경매2계 2025 타경 30227 [펜션(캠핑장)]
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91

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703,646,040 원
↓ 49% 344,786,000 원

사건기본정보

입찰 24 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-23 입니다.

소재지	전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91

경매종류	부동산임의경매	토지면적	300.00 ㎡ (90.75평)	감정가	703,646,040 원
물건종류	펜션(캠핑장)	건물면적	351.07 ㎡ (106.20평)	최저가	↓ 49% 344,786,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	최OO / 최OO	입찰보증금	(10%) 34,478,600원
입찰방법	기일입찰	채권자	전OOOOOOOOO	청구금액	361,644,609 원

담당 컨설턴트

도정운 과장
010-6541-2731

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도정운 과장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.08
3일	개시결정일	2025.04.10
98일	배당요구종기일	2025.07.14
266일	최초경매일	2025.12.29

매각일정

입찰 24 일전

오늘:3 누적:1,109 평균(2주):97 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

265일	1	2025-12-29	703,646,040원	100%	유찰
307일	2	2026-02-09	492,552,000원	70%	유찰
349일	3	2026-03-23	344,786,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.04.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 90.75평)	운산리 455-91	대	300㎡ ( 90.75평 )	303,000,000원 1,010,000원(㎡)
건물 (전체 93.46평)	운산리 455-91	1층 펜션 철근콘크리트구조	101.57㎡ ( 30.72평 )	395,564,040원 1,280,143원(㎡)
	운산리 455-91	2층 펜션 철근콘크리트구조	101.57㎡ ( 30.72평 )	395,564,040원 1,280,143원(㎡)
	운산리 455-91	3층 펜션 철근콘크리트구조	93.83㎡ ( 28.38평 )	395,564,040원 1,280,143원(㎡)
	운산리 455-91	옥탑1층 계단탑 철근콘크리트구조	12㎡ ( 3.63평 )	395,564,040원 1,280,143원(㎡)
제시외건물 (전체 12.74평)	운산리 455-91	주차장	26㎡ ( 7.87평 )	5,082,000원
	운산리 455-91	창고	5.6㎡ ( 1.69평 )
	운산리 455-91	바비큐장	10.5㎡ ( 3.18평 )
감정평가현황	[토지] 본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ‘고사포해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근으로 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본 건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 ""상업용(펜션) 건물부지""로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) - 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 으로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 1~3층 : 현황 상업용(펜션)으로 이용중임. 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음.
비고	1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록2 : 공부상 이용상황은 '다가구주택'이나 현황 '상업용 펜션'으로 이용 중임.
부동산현황	부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 철골조 강판 및 목조지붕 주차장이 제

임차인현황

[말소기준권리 : 2019. 11. 1. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/14]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2019. 11. 1. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록2 : 공부상 이용상황은 '다가구주택'이나 현황 '상업용 펜션'으로 이용 중임.