울산 경매2계 2024 타경 9527 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
- 울산 경매2계 2024 타경 9527 [근린시설]
- 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1562-1
무료경매상담
1544-6542
- 2,247,154,000 원
- ↓ 49% 1,101,106,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 2,096
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1562-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 679.00 ㎡ (205.40평) | 감정가 | 2,247,154,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 368.34 ㎡ (111.42평) | 최저가 | ↓ 49% 1,101,106,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO(OOOOOO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 110,110,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 언OOOOOOO | 청구금액 | 1,555,792,086 원 |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 110,110만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.15 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.11.18 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2025.02.13 |
| 399일 | 최초경매일 | 2025.12.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 398일 | 1 | 2025-12-18 | 2,247,154,000원 | 100% | 유찰 |
| 426일 | 2 | 2026-01-15 | 1,573,008,000원 | 70% | 유찰 |
| 461일 | 3 | 2026-02-19 | 1,101,106,000원 | 49% | 변경 |
| 566일 | 4 | 2026-06-04 | 1,101,106,000원 | 49% | 변경 |
| 671일 | 5 | 2026-09-17 | 1,101,106,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 가온감정 / 가격시점 : 2024.12.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 205.40평) | 교동리 1562-1 | 대 | 679㎡ ( 205.40평 ) |
2,057,370,000원 3,030,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 63.68평) | 교동리 1562-1 1동호 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 192.5㎡ ( 58.23평 ) |
138,600,000원 720,000원(㎡) |
|
| 교동리 1562-1 3동호 | 단층 창고시설 경량철골구조 | 18㎡ ( 5.45평 ) |
5,400,000원 300,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 47.75평) | 교동리 1562-1 | 창고 | 7.84㎡ ( 2.37평 ) | 0원 | |
| 교동리 1562-1 1동호 | 사무실 및 창고 | 150㎡ ( 45.38평 ) | 45,784,000원 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산교동리슈빌아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대단지 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨. 자체 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 서측으로 광대한면, 북측 및 동측으로 소로한면과 각각 접함. [구분건물] 일련번호(2): 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2008.04.21),외벽: 판넬잇기 등,내벽: 내부 인테리어, 타일붙임 등,창호: 샷시창호 등.일련번호(4): 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2008.04.21),벽체: 판넬잇기 등. 일련번호(2): 근린생활시설(상호: 덕구짬뽕)로 이용 중임. 일련번호(4): 창고시설. 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 제시외 건물 창고 , 사무실 및 창고 있음. 3. 본건 지상에 이동식 컨테이너박스 1동과 이동식 저온창고(냉장냉동실) 1동 있고, 매각에서 제외. 4. 떡구짬뽕이라는 상호의 중국집으로 영업중임. 5. 목록 4는 창고시설로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건 지상에 제시외 컨테이너박스 1동과 냉장냉동실 1동 있고, 떡구짬뽕이라는 상호의 중국집으로 영업중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 210.5㎡ | 2017.04.19. | 10,000,000 [월]1,300,000 |
X | |||
| 유OOOO | 2층 | 2022.06.28. | [월]30,000 |
X | |||
| 이OOOO | |||||||
| 주OOOO | 2층 | 2021.11.03 | [월]30,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 8,992,000원
총 예상 명도비용 11,240,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 11,240,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2017. 1. 19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
