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대구서부지원 경매2계 2025 타경 546 [공장]

무료경매상담
1544-6542

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  • 대구서부지원 경매2계 2025 타경 546 [공장]
  • 대구광역시 서구 비산동 2010-29

무료경매상담
1544-6542

  • 5,982,639,330 원
  • ↓ 49% 2,931,492,000 원

사건기본정보

조회수: 788

  • 본 사건의 매각기일은 2026-05-21 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대구광역시 서구 비산동 2010-29
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 2,736.00 ㎡ (827.64평) 감정가 5,982,639,330 원
물건종류 공장 건물면적 3,043.25 ㎡ (920.58평) 최저가 ↓ 49% 2,931,492,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 293,149,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 3,959,533,232 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.27
2일 개시결정일 2025.02.28
97일 배당요구종기일 2025.06.03
295일 최초경매일 2025.12.18

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:788 평균(2주):4 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
294일 1 2025-12-18 5,982,639,330원 100% 유찰
329일 2 2026-01-22 4,187,847,000원 70% 유찰
357일 3 2026-02-19 2,931,492,000원 49% 변경
448일 4 2026-05-21 2,931,492,000원 49% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 다움감정 / 가격시점 : 2025.03.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 827.64평)		 비산동 2010-29 공장용지 2736㎡
 ( 827.64평 )		 5,138,208,000원
1,878,000원(㎡)
  
건물
(전체 790.75평)		 비산동 2010-29 지층 대피실 철근콘크리트조 61.2㎡
 ( 18.51평 )		 112,715,190원
61,864원(㎡)
  
비산동 2010-29 1층 공장 철근콘크리트조 1353.3㎡
 ( 409.37평 )		 112,715,190원
61,864원(㎡)
  
비산동 2010-29 1층 사무실 철근콘크리트조 197.88㎡
 ( 59.86평 )		 112,715,190원
61,864원(㎡)
  
비산동 2010-29 2층 사무실 철근콘크리트조 209.61㎡
 ( 63.41평 )		 112,715,190원
61,864원(㎡)
  
비산동 2010-29 1층 공장 일반철골구조 396.03㎡
 ( 119.80평 )		 411,079,140원
519,000원(㎡)
  
비산동 2010-29 2층 공장 일반철골구조 396.03㎡
 ( 119.80평 )		 411,079,140원
519,000원(㎡)
  
제시외건물
(전체 129.83평)		 비산동 2010-29 공장 등 429.2㎡  ( 129.83평 ) 19,297,000원  
감정평가현황 [토지]
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구북부시외버스터미널"" 서측 인근 ""대구염색일반산 업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 다수의 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
세장형의 평탄한 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임.
서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명. 기계기구목록에 없는 하이소프트염색기 및 이 법원 2026본136호 유체동산경매 관련 기계기구 매각 제외.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2025/06/03]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
박OOOO 나동2층일부 2020.10.12 2000만원
 X  
주OOOO 나동1층 2023.05.30 1억원
[월]1000만원		 X  

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.02.10]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명. 기계기구목록에 없는 하이소프트염색기 매각 제외.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.