2025타경12554 [아파트 경매] 서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호

서울북부 경매9계 2025 타경 12554 [아파트]

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1544-6542

서울북부 경매9계 2025 타경 12554 [아파트]
서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호

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783,000,000 원
↓ 64% 501,120,000 원

사건기본정보

입찰 22 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-10 입니다.

소재지	서울특별시 동대문구 휘경동 365 휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호

경매종류	공유물분할을위한경매	토지면적	43.36 ㎡ (13.12평)	감정가	783,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	85.00 ㎡ (25.71평)	최저가	↓ 64% 501,120,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	황OO외 4명 / 황OO외 5명	입찰보증금	(10%) 50,112,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	차OO	청구금액	0 원
관련사건	서울북부지방법원 2024머50085 조정을갈음하는결정또는강제조정

담당 컨설턴트

김진우 부장
010-6695-5957

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(11일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(15일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(30일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(7일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(22일 남음)

근린주택

대구 수성구 만촌동
999,694,530
(70%) 699,786,000
2026-03-19
(31일 남음)

공장

경기 화성시 장안면
2,215,330,440
(70%) 1,550,731,000
2026-03-09
(21일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(15일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(10일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(15일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.05.14
42일	개시결정일	2025.06.24
120일	배당요구종기일	2025.09.10
217일	최초경매일	2025.12.16

매각일정

입찰 22 일전

오늘:1 누적:1,425 평균(2주):184 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

216일	1	2025-12-16	783,000,000원	100%	유찰
258일	2	2026-01-27	626,400,000원	80%	유찰
300일	3	2026-03-10	501,120,000원	64%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	미납관리비없음 (2025.12.03현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2025.06.24. 경매개시결정 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	휘경동 365	9918.3분의 43.3586	43.3586㎡ ( 13.12평 )	469,800,000원 10,824,885원(㎡)
건물 (전체 25.71평)	휘경동 365	제106동 제6층 제601호철근콘크리트조	84.997㎡ ( 25.71평 )	313,200,000원 3,684,706원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""전동중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있는 구분건물(휘경동일하이빌 제106동 제6층 제601호)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제106동 제6층 제601호로서, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 등 참조) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
부동산현황	* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

임차인현황

[말소기준권리 : 2025.06.24. 경매개시결정 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/10]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
황OOOO	106동601호	2009.12.28.	미상		미상 [월]미상	O

주의사항

[최선순의 설정일자: 2025.06.24. 경매개시결정 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	4,210,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	2,200,000	5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비	1,560,000	노무자 12인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대