2025타경102817 [답 경매] 서울특별시 강남구 자곡동 215

서울중앙 경매9계 2025 타경 102817 [답]

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1544-6542

서울중앙 경매9계 2025 타경 102817 [답]
서울특별시 강남구 자곡동 215

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7,154,000,000 원
↓ 64% 4,578,560,000 원

사건기본정보

입찰 22 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-03 입니다.

소재지	서울특별시 강남구 자곡동 215

경매종류	부동산임의경매	토지면적	1,960.00 ㎡ (592.90평)	감정가	7,154,000,000 원
물건종류	답	건물면적		최저가	↓ 64% 4,578,560,000 원
경매대상	토지매각	채무/소유자	장OO / 장OO외 2명	입찰보증금	(10%) 457,856,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	이OOOOOOOOO	청구금액	1,553,148,440 원

담당 컨설턴트

문지성 실장
010-8182-1024

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숙박시설

경남 창녕군 부곡면
5,296,111,002
(36%) 1,898,126,000
2026-02-09
(오늘 입찰)

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2026-02-09
(오늘 입찰)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.28
3일	개시결정일	2025.04.30
92일	배당요구종기일	2025.07.28
233일	최초경매일	2025.12.16

매각일정

입찰 22 일전

오늘:0 누적:432 평균(2주):60 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

232일	1	2025-12-16	7,154,000,000원	100%	유찰
267일	2	2026-01-20	5,723,200,000원	80%	유찰
309일	3	2026-03-03	4,578,560,000원	64%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2022.10.27.근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 592.90평)	자곡동 215	답	1960㎡ ( 592.90평 )	7,154,000,000원 3,650,000원(㎡)
제시외건물	자곡동 215	창고	20㎡ ( 6.05평 )	0원
	자곡동 215	창고	60㎡ ( 18.15평 )
	자곡동 215	휴게실, 창고	60㎡ ( 18.15평 )
	자곡동 215	창고 등	30㎡ ( 9.08평 )
	자곡동 215	창고	50㎡ ( 15.13평 )
	자곡동 215	창고	18㎡ ( 5.45평 )
감정평가현황	1)위치 및 주위환경서울특별시 강남구 수서동 소재 ""수서역"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.2)교통상황 차량 출입이 가능하고, 인근에 ""수서역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.3)형태 및 이용상태인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전' 상태임.4)인접 도로상태본건 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로, 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로에 각각 접합.5)토지이용계획 및 제한상태도시지역 , 자연녹지지역 , 도로(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역<추가기재>농지법제8조규정이적용되는농지임.6)제시목록 외의 물건본건 지상에 제시외목록 ㄱ~ㅂ 이 소재함.[후첨 ""지적도"" 및 ""감정평가명세표"" 참조]7)공부와의 차이-8)기타참고사항(임대관례 및 기타)임대관계 미상임.
비고	제시외 건물 제외 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 몰수)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.10.27.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.10.27.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	제시외 건물 제외 농지취득자격증명 제출요함(책임있는 사유로 미제출시 보증금 몰수)