천안지원 경매3계 2025 타경 11445 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 354
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 580-16 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 659.00 ㎡ (199.35평) | 감정가 | 1,555,195,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 657.76 ㎡ (198.97평) | 최저가 | ↓ 70% 1,088,637,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 108,863,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 전OO | 청구금액 | 85,646,027 원 |
| 관련사건 |
|
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강민석 과장
010-8267-2069
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다가구주택
근린시설
아파트
공장
근린주택
숙박시설
공장
근린시설
노유자시설
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.25 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.26 |
| 177일 | 배당요구종기일 | 2025.09.17 |
| 266일 | 최초경매일 | 2025.12.15 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2025-12-15 | 1,555,195,800원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2026-01-19 | 1,088,637,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[최선순의 설정일자: 2017.9.28. 근저당권 설정]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 199.35평) | 보성리 580-16 | 대 | 659㎡ ( 199.35평 ) |
483,047,000원 733,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 198.97평) | 보성리 580-16 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 18.1㎡ ( 5.48평 ) |
1,072,148,800원 1,630,149원(㎡) |
|
| 보성리 580-16 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 213.22㎡ ( 64.50평 ) |
1,072,148,800원 1,630,149원(㎡) |
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| 보성리 580-16 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 213.22㎡ ( 64.50평 ) |
1,072,148,800원 1,630,149원(㎡) |
||
| 보성리 580-16 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 213.22㎡ ( 64.50평 ) |
1,072,148,800원 1,630,149원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
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| 비고 | 1.일괄매각 2.본건 건물의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번이 "풍세면 보성리 580-16 및 580-10번지"양지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017.09.26일자로 두필지가 합병 되어, 현황은 "풍세면 보성리 580-16번지" 단일 지상에 소재함 3.임대차관계 미상의 전입자 있음[현황조사서 참조] | ||||
| 부동산현황 | 1)201호 점유자는 전입 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOO | 502호 | 2021.02.01 | X | ||||
| 공OOOO | 2025.01.09 | X | |||||
| 문OOOO | 206호 | 2021.10.27 | X | ||||
| 송OOOO | 202호 | 2020.05.11. | 2025.4.8. | 2,000,000 [월]320,000 |
X | 2020.05.10.-현재까지 | |
| 신OOOO | 2024.12.23 | X | |||||
| 유OOOO | 503호 | 2025.04.03. | 2025.04.03. | 2025.4.7. | 5,000,000 [월]600,000 |
X | 2024.11.05.-2025.11.04. |
| 이OOOO | 301호 | 2023.06.05 | X | ||||
| 이OOOO | 305호 | 2017.12.29 | X | ||||
| 장OOOO | 203호전부 | 2022.07.26. | 2022.07.04. | 2025.9.1. | 80,000,000 |
X | 2022.7.26.-2026.07.26. |
| 전OOOO | 303호 | 2020.1.23. | 2020.1.23.(2022.4.18.) | 80,000,000 |
X | 2020.1.23.부터 | |
| 정OOOO | 206호 | 2023.05.16 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
전유종:증액된 1천만원에 대한 확정일자 2022.4.18. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 이재수, 송인석, 공용표, 신창윤, 정명진, 문제현, 이준수, 장효정 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 LI TAIRI가 등재되어 있음. 2) 현장에 임하여 점유자 김진휘(201호)를 만나 조사한 바, 본인이 임차하여 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였고, 그외 다른 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 전입세대확인서(외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서)에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 2017.9.28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 18,790,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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