제천지원 경매1계 2025 타경 109 [주택]
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1544-6542
- 제천지원 경매1계 2025 타경 109 [주택]
- 충청북도 제천시 백운면 원월리 304
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- 467,152,280 원
- ↓ 33% 153,077,000 원
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| 소재지 | 충청북도 제천시 백운면 원월리 304 외 1필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,080.00 ㎡ (326.70평) | 감정가 | 467,152,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 216.84 ㎡ (65.59평) | 최저가 | ↓ 33% 153,077,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 15,307,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOO | 청구금액 | 250,693,424 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.05.20 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.08.19 |
| 211일 | 최초경매일 | 2025.12.15 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 210일 | 1 | 2025-12-15 | 467,152,280원 | 100% | 유찰 |
| 252일 | 2 | 2026-01-26 | 373,722,000원 | 80% | 유찰 |
| 294일 | 3 | 2026-03-09 | 298,978,000원 | 64% | 유찰 |
| 336일 | 4 | 2026-04-20 | 239,182,000원 | 51% | 유찰 |
| 378일 | 5 | 2026-06-01 | 191,346,000원 | 41% | 유찰 |
| 420일 | 6 | 2026-07-13 | 153,077,000원 | 33% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : Capital감정 / 가격시점 : 2025.05.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 326.70평) | 원월리 304 | 대 | 838㎡ ( 253.50평 ) |
126,538,000원 151,000원(㎡) |
|
| 원월리 303-2 | 대 | 242㎡ ( 73.21평 ) |
36,542,000원 151,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 55.46평) | 원월리 304 | 1층 단독주택 일반목구조 | 122.4㎡ ( 37.03평 ) |
300,722,280원 1,640,602원(㎡) |
|
| 원월리 304 | 2층 단독주택 일반목구조 | 60.94㎡ ( 18.43평 ) |
300,722,280원 1,640,602원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 10.13평) | 원월리 304 | 차양겸 비가림막 | 25.5㎡ ( 7.71평 ) | 3,350,000원 | |
| 원월리 304 | 차양겸 비가림막 | 8㎡ ( 2.42평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""원월교"" 서측 인근 ""38호국도"" 남측에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 차량 접근 가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있어 교통 상황은 보통임. 본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 형태는 부정형이며, 인근 지세는 대체로 평탄하며,주택 건 부지로 이용하고 있음. 본건 토지(기호1,3)는 남측으로 로폭 약3~4m도로와 접하고 있음. [건물] 본건 건물(기호2)은 2023.10.26자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기와지붕 2층 단독주택으로서외벽: 연와벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.내벽: 벽지도배 등 마감.창호: 샷시창 본건 건물은 단독주택으로 이용하고 있음 1층: 방2,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관,내부계단 등. 2층: 방1,거실,화장실,내부계단 등 난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1,3토지는 2필지 일단지이며, 조경수가 식재되어 있으며, 조경수는 독립적인 경제적 가치가 크지 않아 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가. 3.목록2(건물) 건물1층 면적은 공부상 122.4㎡이나 현황 120㎡이며, 실측면적으로 평가함. 4.목록1지상에 매각대상 아닌 컨테이너구조(사무실, 약 18㎡)가 있음. 5.가스저장탱크는 가스 공급업자 소유임이 탱크 외부에 표시되어 있음(매각대상에서 제외). | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OOOO | 전부(2층방4칸)181.1㎡ | 2025.04.09. | 무 | 2025.5.30. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 6,192,000원
총 예상 명도비용 7,740,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 7,740,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2023.11.10.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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