울산 경매6계 2024 타경 9442 [다가구주택]
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1544-6542
- 울산 경매6계 2024 타경 9442 [다가구주택]
- 울산광역시 동구 방어동 418-9
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- 1,008,400,000 원
- ↓ 49% 494,116,000 원
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조회수: 748
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-04 입니다.| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 418-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 196.00 ㎡ (59.29평) | 감정가 | 1,008,400,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 436.20 ㎡ (131.95평) | 최저가 | ↓ 49% 494,116,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 나OO / 나OO | 입찰보증금 | (10%) 49,411,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 348,817,480 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.12 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.13 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2025.02.10 |
| 394일 | 최초경매일 | 2025.12.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 393일 | 1 | 2025-12-10 | 1,008,400,000원 | 100% | 유찰 |
| 435일 | 2 | 2026-01-21 | 705,880,000원 | 70% | 유찰 |
| 477일 | 3 | 2026-03-04 | 494,116,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 덕수감정 / 가격시점 : 2024.11.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 59.29평) | 방어동 418-9 | 대 | 138㎡ ( 41.75평 ) |
345,000,000원 2,500,000원(㎡) |
|
| 방어동 424-11 | 대 | 58㎡ ( 17.55평 ) |
145,000,000원 2,500,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 130.14평) | 방어동 424-11 | 1층 다가구주택철근콘크리트구조 | 23.4㎡ ( 7.08평 ) |
516,240,000원 1,200,000원(㎡) |
|
| 방어동 424-11 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 135.6㎡ ( 41.02평 ) |
516,240,000원 1,200,000원(㎡) |
||
| 방어동 424-11 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 135.6㎡ ( 41.02평 ) |
516,240,000원 1,200,000원(㎡) |
||
| 방어동 424-11 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 135.6㎡ ( 41.02평 ) |
516,240,000원 1,200,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.82평) | 방어동 424-11 | 정자 | 6.0㎡ ( 1.82평 ) | 2,160,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택, 다갭주택, 일부 근린생활시설이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거 용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 완경사지에 위치한 2필 일단지의 부정형의 토지로서 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 토지 북동측으로 소로에 접하고, 북서측으로 세로에 접하며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서외벽: 외장석붙임, 미장스톤 마감 등.내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등.창호: 샷시 창호임. 다갭주택으로 이용중임. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비, 기타 부대 설비 등 되어 있음. |
||||
| 비고 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록 1,2 토지는 북동측으로 소로에 접하고, 북서측으로 세로에 접함 3.목록 3은 다가구주택으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 | 본건은 울산 동구 방어동에 소재하는 다가구주택임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| KOOOO | 2023.08.07. | X | |||||
| POOOO | 2024.10.29. | X | |||||
| SOOOO | 2024.05.11. | X | |||||
| 김OOOO | 2024.11.26 | X | |||||
| 도OOOO | 4층401호전부 | 2024.04.29. | 2024.02.15. | 2025.1.15. | 120,000,000 |
X | |
| 리OOOO | 2층202호 | 2024.11.26. | 없음(1차)2023.06.01.(2차)2024.06.27.(3차) | 2024.12.10. | 5,00,000(1차)10,000,000(2차)10,000,000(3차) [월]350,000(1차)380,000(2차)400,000(3차) |
X | |
| 안OOOO | 303호전부 | 2024.08.26. | 2024.11.27. | 2024.12.5. | 20,000,000 [월]150,000 |
X | |
| 윤OOOO | 302호전부 | 2014.07.14. | 2014.07.09. | 2024.12.12. | 70,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층 중방2칸(203호약30㎡) | 2023.09.26 | 2023.09.26 | 2025.1.8. | 15,000,000 [월]310,000 |
X | |
| 정OOOO | 2022.01.17. | X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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