부산동부지원 경매6계 2024 타경 108328 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 256
입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-09 입니다.| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 89-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 337.40 ㎡ (102.06평) | 감정가 | 6,831,549,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 643.19 ㎡ (194.56평) | 최저가 | 100% 6,831,549,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | 683,155,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOOO | 청구금액 | 4,700,000,000 원 |
| 관련사건 |
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박비송 팀장
010-8245-1521
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다가구주택
공장
아파트
근린시설
주택
다세대(빌라)
근린시설
상가
아파트
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.27 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.07.30 |
| 196일 | 배당요구종기일 | 2025.02.07 |
| 501일 | 최초경매일 | 2025.12.09 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 500일 | 1 | 2025-12-09 | 6,831,549,200원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.08.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 102.06평) | 광안동 89-2 | 대 | 337.4㎡ ( 102.06평 ) |
6,613,040,000원 19,600,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 194.56평) | 광안동 89-2 | 지하1층 근린생활시설 | 72.4㎡ ( 21.90평 ) |
218,509,200원 339,722원(㎡) |
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| 광안동 89-2 | 1층 근린생활시설 | 184.36㎡ ( 55.77평 ) |
218,509,200원 339,722원(㎡) |
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| 광안동 89-2 | 2층 근린생활시설 | 166.02㎡ ( 50.22평 ) |
218,509,200원 339,722원(㎡) |
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| 광안동 89-2 | 3층 근린생활시설 | 166.02㎡ ( 50.22평 ) |
218,509,200원 339,722원(㎡) |
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| 광안동 89-2 | 4층 근린생활시설 | 54.39㎡ ( 16.45평 ) |
218,509,200원 339,722원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 본건 서측으로 광대한면에 접함. [구분건물] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서,·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감,·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등,·창호: 샷시창호임. 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·지하1층: 폐문, ·1층: 마징, ·2층: (주)SSJ, ·3층: 메가시티건설, ·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록 2. 건물 1층 및 4층 일부는 2001. 3. 10. 증축되었음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 지하1층 | 2024.01.02 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.12.27.~ 2024.12.27. |
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| 주OOOO | 3층 | 2021.06.09. | 2021.07.06. | 2024.12.17. | 20,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2021.06.01.~ 2024.12.30. |
| 주OOOO | 2층 | 2022.08.26. | 2021.07.19. | 2024.12.17. | 25,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2021.06.01.~ 2024.12.30. |
| 주OOOO | 1층 | 2022.08.26. | 2022.08.06. | 2024.12.17. | 25,000,000 [월]3,000,000 |
X | 2022.08.01.~ 2024.12.30. |
| 주OOOO | 4층 | 2021.07.16. | 2021.07.16. | 2024.12.17. | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O | 2021.06.01.~ 2024.12.30. |
| 매각물건 명세서비고 |
주식회사 메가시티건설:권리신고인이 첨부한 상가임대차현황서(2023. 7. 13. 수영세무서 발급)에는 기재되어 있으나, 현황조사 서에 첨부된 상가임대차현황서(2024. 8. 2. 수영세무서 발급)에는 미기재. 주식회사 에스에스제이:2023. 1. 27. 1,2층에서 2층으로 사업자등록 변경되었음. 주식회사 에스에스제이인터내셔날:보증금 25,000,000원 중 5,000,000원은 2023. 1. 20. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정 일자는 2023. 1. 27.임. 2023. 1. 26. 3층에서 1층으로 사업자등록 변경되었음. 주식회사 엘오엘시티:권리신고인이 첨부한 상가임대차현황서(2023. 7. 13. 수영세무서 발급)에는 기재되어 있으나, 현황조사서 에 첨부된 상가임대차현황서(2024. 8. 2. 수영세무서 발급)에는 미기재. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 에스에스제이인터내셔날,송상열,주식회사에스에스제이가 각 임차인으로 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. 위 임차인 의 임대차관계는 상가건물임대차 현황서(세무서)에 기재되어 있는 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2022. 4. 28. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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