2024타경108328 [근린시설 경매] 부산광역시 수영구 광안동 89-2

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	부산광역시 수영구 광안동 89-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	337.40 ㎡ (102.06평)	감정가	6,831,549,200 원
물건종류	근린시설	건물면적	643.19 ㎡ (194.56평)	최저가	↓ 70% 4,782,084,400 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 478,208,440원
입찰방법	기일입찰	채권자	남OOOOOOOO	청구금액	4,700,000,000 원
관련사건	부산지방법원 2025라3101 항고

담당 컨설턴트

박비송 팀장
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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.07.27
4일	개시결정일	2024.07.30
196일	배당요구종기일	2025.02.07
501일	최초경매일	2025.12.09

매각일정

오늘:0 누적:930 평균(2주):26 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

500일	1	2025-12-09	6,831,549,200원	100%	유찰
535일	2	2026-01-13	4,782,084,400원	70%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 드림감정 / 가격시점 : 2024.08.06]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 102.06평)	광안동 89-2	대	337.4㎡ ( 102.06평 )	6,613,040,000원 19,600,000원(㎡)
건물 (전체 194.56평)	광안동 89-2	지하1층 근린생활시설	72.4㎡ ( 21.90평 )	218,509,200원 339,722원(㎡)
	광안동 89-2	1층 근린생활시설	184.36㎡ ( 55.77평 )	218,509,200원 339,722원(㎡)
	광안동 89-2	2층 근린생활시설	166.02㎡ ( 50.22평 )	218,509,200원 339,722원(㎡)
	광안동 89-2	3층 근린생활시설	166.02㎡ ( 50.22평 )	218,509,200원 339,722원(㎡)
	광안동 89-2	4층 근린생활시설	54.39㎡ ( 16.45평 )	218,509,200원 339,722원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 본건 서측으로 광대한면에 접함. [구분건물] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서,·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감,·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등,·창호: 샷시창호임. 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·지하1층: 폐문, ·1층: 마징, ·2층: (주)SSJ, ·3층: 메가시티건설, ·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음.
비고	일괄매각. 목록 2. 건물 1층 및 4층 일부는 2001. 3. 10. 증축되었음.

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2025/02/07]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
송OOOO	지하1층	2024.01.02			5,000,000 [월]300,000	X
주OOOO	3층	2021.06.09.	2021.07.06.	2024.12.17.	20,000,000 [월]2,000,000	O
주OOOO	2층	2022.08.26.	2021.07.19.	2024.12.17.	25,000,000 [월]3,000,000	X
주OOOO	1층	2022.08.26.	2022.08.06.	2024.12.17.	25,000,000 [월]3,000,000	X
주OOOO	4층	2021.07.16.	2021.07.16.	2024.12.17.	20,000,000 [월]1,500,000	O

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록 2. 건물 1층 및 4층 일부는 2001. 3. 10. 증축되었음.