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고양지원 경매11계 2025 타경 63069 [아파트]

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  • 고양지원 경매11계 2025 타경 63069 [아파트]
  • 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 513동 2층204호

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1544-6542

  • 423,000,000 원
  • ↓ 49% 207,270,000 원

사건기본정보

조회수: 909

  • 입찰 23일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-29 입니다.
소재지 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1087 가좌마을 513동 2층204호
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 66.65 ㎡ (20.16평) 감정가 423,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 101.98 ㎡ (30.85평) [40평형] 최저가 ↓ 49% 207,270,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 채OO OOOO O / 채OO OOOO O 입찰보증금 (10%) 20,727,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOOO 청구금액 98,704,929 원
중복/병합 중복 2026타경60435,

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진창용 부장 010-3921-3618

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.02
19일 개시결정일 2025.05.20
116일 배당요구종기일 2025.08.25
222일 최초경매일 2025.12.09
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
221일 1 2025-12-09 423,000,000원 100% 유찰
263일 2 2026-01-20 296,100,000원 70% 유찰
305일 3 2026-03-03 207,270,000원 49% 변경
480일 4 2026-08-25 296,100,000원 70% 유찰
515일 5 2026-09-29 207,270,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • 600,000원
  • ~25.10월까지 (2025.11.27현재)

감정평가현황

[감정원 : 해냄감정 / 가격시점 : 2025.05.28]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 가좌동 1087 55042분의 66.646 66.646㎡
 ( 20.16평 )		 0  
건물
(전체 30.85평)		 가좌동 1087 513동 2층204호철근콘크리트구조 101.982㎡
 ( 30.85평 )		 0  
감정평가현황 [구분건물]
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 새시 창호입니다.
공부상 아파트로 이용 중입니다.
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
부동산현황 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상19층 아파트

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.12.7.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/08/25]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 4,376,000원

총 예상 명도비용 5,470,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 5,470,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 2,200,000 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월
노무비 2,470,000 노무자 19인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.12.7.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.