부산동부지원 경매4계 2024 타경 111256 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
- 부산동부지원 경매4계 2024 타경 111256 [근린시설]
- 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3
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- 2,152,718,400 원
- ↓ 49% 1,054,832,000 원
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조회수: 2,605
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 282.00 ㎡ (85.31평) | 감정가 | 2,152,718,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 736.90 ㎡ (222.91평) | 최저가 | ↓ 49% 1,054,832,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 주OOOOO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 105,483,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 삼OOOOOOOOO | 청구금액 | 16,025,205 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경112778, |
||||
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.08 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.11 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.12.24 |
| 427일 | 최초경매일 | 2025.12.08 |
입찰 8 일전
오늘:2 누적:2,605 평균(2주):98 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2025-12-08 | 2,152,718,400원 | 100% | 유찰 |
| 468일 | 2 | 2026-01-19 | 1,506,903,000원 | 70% | 유찰 |
| 517일 | 3 | 2026-03-09 | 1,054,832,000원 | 49% | 변경 |
| 664일 | 4 | 2026-08-03 | 1,054,832,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.10.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.31평) | 달산리 1222-3 | 대 | 282㎡ ( 85.31평 ) |
1,020,840,000원 3,620,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 222.91평) | 달산리 1222-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 107.32㎡ ( 32.46평 ) |
1,131,878,400원 1,536,208원(㎡) |
|
| 달산리 1222-3 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 159.63㎡ ( 48.29평 ) |
1,131,878,400원 1,536,208원(㎡) |
||
| 달산리 1222-3 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 159.63㎡ ( 48.29평 ) |
1,131,878,400원 1,536,208원(㎡) |
||
| 달산리 1222-3 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 159.63㎡ ( 48.29평 ) |
1,131,878,400원 1,536,208원(㎡) |
||
| 달산리 1222-3 | 5층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 150.69㎡ ( 45.58평 ) |
1,131,878,400원 1,536,208원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인일 :2022.05.09)외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 ,내벽 : 인테리어 마감(5층 제외),바닥 : 인테리어 마감(5층 제외),창호 : 샷시창호 등 마감.5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음.[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임. | ||||
| 부동산현황 | 현황 4층 PC방만 영업중이고 나머지층의 상점은 폐업중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층일부92.20㎡,2층일부144.51㎡ | 2024.12.12.(1층, 2층) | 2025.03.27.(1층, 2층) | 2026.2.25. | 10,000,000(1층),10,000,000(2층) [월]1,500,000(1층),1,300,000(2층) |
||
| 김OOOO | 미상 | 2024.05.13 | 미상 [월]미상 |
X | |||
| 김OOOO | 4층전부 | 2024.09.05. | 2024.09.05. | 2024.12.16. | 25,000,000 [월]1,150,000 |
X |
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선임료 최대 ~3,000,000원
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 19,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,800,000 | 노무자 60인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2022. 5. 31. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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