2024타경111256 [근린시설 경매] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3

사건기본정보

입찰 1 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-08 입니다.

소재지	부산광역시 기장군 정관읍 달산리 1222-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	282.00 ㎡ (85.31평)	감정가	2,152,718,400 원
물건종류	근린시설	건물면적	736.90 ㎡ (222.91평)	최저가	100% 2,152,718,400 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO외 1명 / 주OOOOO외 1명	입찰보증금	215,271,900 원
입찰방법	기일입찰	채권자	삼OOOOOOOOO	청구금액	16,025,205 원
중복/병합	중복 2024타경112778,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

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다가구주택

대전 동구 비래서로번안
2,326,587,800
(100%) 2,326,587,800
2025-12-09
(2일 남음)

공장

전남 곡성군 겸면
4,130,856,390
(45%) 1,850,624,000
2026-01-13
(37일 남음)

아파트

부산 강서구 명지오션시티로
782,000,000
(70%) 547,400,000
2026-01-06
(30일 남음)

근린시설

충북 청주시 상당구
1,286,248,500
(34%) 441,182,000
2026-01-08
(32일 남음)

주택

부산 부산진구 양정동
441,508,000
(34%) 151,437,000
2025-12-23
(16일 남음)

다세대(빌라)

충남 아산시 탕정면
440,000,000
(49%) 215,600,000
2025-12-22
(15일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2025-12-23
(16일 남음)

상가

경북 고령군 덕곡면
723,021,000
(49%) 354,281,000
2025-12-16
(9일 남음)

아파트

경기 하남시 감일백제로
1,310,000,000
(49%) 641,900,000
2026-01-05
(29일 남음)

공장

충남 금산군 추부면
5,804,468,900
(49%) 2,844,189,000
2026-01-15
(39일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.10.08
4일	개시결정일	2024.10.11
78일	배당요구종기일	2024.12.24
427일	최초경매일	2025.12.08

매각일정

입찰 1 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

426일

2025-12-08

2,152,718,400원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 부산감정 / 가격시점 : 2024.10.21]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 85.31평)	달산리 1222-3	대	282㎡ ( 85.31평 )	1,020,840,000원 3,620,000원(㎡)
건물 (전체 222.91평)	달산리 1222-3	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	107.32㎡ ( 32.46평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	159.63㎡ ( 48.29평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
	달산리 1222-3	5층 근린생활시설철근콘크리트구조	150.69㎡ ( 45.58평 )	1,131,878,400원 1,536,208원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,(사용승인일 :2022.05.09)외벽 : 화강석 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 ,내벽 : 인테리어 마감(5층 제외),바닥 : 인테리어 마감(5층 제외),창호 : 샷시창호 등 마감.5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 근린생활시설으로 이용중임. 5층은 현재 인테리어 공사중임.(사진 참고) 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비,엘리베이터 등이 되어있음.[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 "부산중앙중학교" 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 일련번호(2) : 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
비고	일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.
부동산현황	현황 4층 PC방만 영업중이고 나머지층의 상점은 폐업중임

임차인현황

[말소기준권리 : 2022. 5. 31. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2024/12/24]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO	미상	2024.05.13			미상 [월]미상	X	미상
김OOOO	4층전부	2024.09.05.	2024.09.05.	2024.12.16.	25,000,000 [월]1,150,000	X	2024.08.25.~ 2026.08.24.
현황조사서 기타	1.부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 임차인 김민정,김계현이 등록되어 있고, 김계현이 전입신고 되어 있음 2.현장에서 임차인 김민정에게 문의한 바 해당부동산일부인 4층를 임차하여 점유사용한다고 진술함, 안내문을 교부하고 절차를 설명함 위 임차인 의 임대차관계는 전입세대열람 내역및 주민등록표등본(동사무소) 및 상가건물임대차현황서에 등록된 내용임

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록1.은 근린생활시설로 이용중이고 5층은 현재 인테리어 공사중임.